“广州市南沙区绿城·蓝湾半岛项目顺利实现分批次交付，虽然仍存在一些小问题，但业主们终于迎来了收房的时刻。”

近日，广州市南沙区备受瞩目的绿城·蓝湾半岛项目迎来了顺利交付的时刻。《每日经济新闻》记者亲临现场，见证了这一重要时刻。一期二期项目仅一路之隔，一期生活氛围浓厚，入住率较高，底商商户入驻情况良好，小区内陈列的“欢迎回家”标语依旧醒目，多套房源已处于放租状态。二期则处于边建边售边交付的状态，虽然目前入住率较低，但已交付的楼栋单元门口已经贴上了新年“福”字，园区内也不时有装修工人忙碌的身影。

分批累计交付达3675户

蓝湾半岛地块于2019年由恒大以总价约57亿元拍下，楼面价超过9000元/平方米，一度成为广州的网红楼盘。2020年项目开盘时，恒大推售了近千套房源，均价约2.3万元/平方米，吸引了6000多位买家的争抢，不仅广州本地购房者热情高涨，还深受深圳和东莞等外地客的热捧。在恒大遭遇财务危机前，该项目已成交约3000套房源，成交价最高达到了2.7万元/平方米。

然而，恒大遭遇财务危机后，项目施工一度停滞。经过多方沟通协调，最终由中航信托全面接手，实现100%控股，并选定绿城管理作为代建方，项目更名为绿城·蓝湾半岛，开启了全新的发展阶段，并逐步实现了分期交付。目前，项目已分批次完成了3675户新居的交付工作。

记者在现场看到，一期项目已基本交付入住完毕，小区入住率较高，园林景观维护良好，底商也基本入驻，有超市、餐饮、洗衣店等满足生活需求的商业设施。二期项目则整体入住率较低，规划有13栋，目前仍处于边建边售边交付的状态。项目被临时施工墙分隔为两部分，一部分已有5栋封顶、4栋交付、1栋在售，另一部分仍处于停工状态。

绿城管理工作人员表示，中航信托接手后委托绿城管理代建，进场后第一时间梳理项目存在问题，倒排计划，确保了交付工作的顺利进行。同时，项目已重启销售，争取实现“交房即交证”。

广州保交楼工作取得积极成果

据广州市住房城乡建设工作会议透露，2024年广州27个保交楼项目已全部完成交付，全市累计交付约59823套新房。与一些交付规模较小的城市相比，广州的交付量在全国城市中占据一定比例，对全国保交楼工作起到了积极推动作用。此外，广州还出台了“交房即交证”等政策，从制度层面保障了保交楼工作的实施。

就蓝湾半岛交付情况，广州市南沙区房地产协会表示，作为区保交付项目，协会在交付前已进行预热，并将持续引导会员单位践行社会责任与担当，注重产品品质和服务质量，提升行业形象与公信力，助力推动南沙房地产行业的转型升级和高质量发展。

绿城管理表示，蓝湾半岛作为广州南沙区保交付项目，在保交付过程中遇到了很多问题，最大难题是信心恢复。为让市场信心逐步回归，他们重新进行了市场调研，对项目团队架构进行了局部调整，并重启了销售。同时，他们还采取“以销定产”策略，争取实现“交房即交证”。

此外，绿城管理还在探索“代建+”模式的创新可能，旨在基于纾困各环节的优化和增效，带动整体能力的提升。目前，他们已在广州、杭州、重庆、武汉、南京、无锡等地签约并推进数十个项目的纾困工作，落地纾困保交楼业务总建筑面积超过1000万平方米。

（文章来源：每日经济新闻）