“历经10多年等待，益田御龙天地项目终于迎来了交房时刻。”

位于深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙天地项目，堪称深圳“最艰难”的旧改项目之一。该项目由益田集团于2007年启动拆迁意向征集，但直至2020年3月才正式动工。期间，由于益田集团遭遇流动性危机，项目曾一度停工。后经多方努力，引入纾困平台，项目得以复工，并于2025年1月正式交付。

1月21日，《每日经济新闻》记者实地探访项目现场，发现商场外围正在举办花会活动，部分临街商业店铺已开业，但商场内部尚未对外开放。住宅区域则已装饰一新，挂满了红灯笼，入口处“御龙天地恭迎归家”的字样格外醒目。一位前来收房的业主表示，他们已于1月10日办理入伙手续，此次前来量尺寸，计划年后开始装修。

图片来源：深圳益田御龙天地 每经记者陈荣浩摄

益田御龙天地项目的交付之路可谓一波三折。项目地处繁华商圈，周边东门、国贸、水贝等商圈环绕，且自带约12万平方米的罗湖益田假日广场，地理位置优越。然而，项目自启动旧改以来，便遭遇重重困难。直至2019年，罗湖区政府多次发文推动，才打破了僵局，使项目得以动工。

然而，项目在开工后仍面临诸多挑战。市场下行、房源锁定、开发商破产等风波接踵而至，导致项目一度停工。直至2022年9月，安居建业集团介入，为项目提供全方位服务，项目才得以复工。尽管如此，项目最终交付时间仍比业主合同约定的时间延后了约3个月。

据深圳房天下数据显示，益田御龙天地销售均价为8.59万元/平方米，在售建面约103～193平方米。该项目的成功交付，不仅为业主带来了期待已久的家园，也为深圳房地产市场注入了新的活力。

值得注意的是，近两年深圳市场陆续有一批出险项目被成功盘活。其中，泰禾深圳院子、原恒大岳盟工业区项目（现更名为塘城壹号花园）、天宸项目等均为典型代表。这些项目的成功盘活，离不开安居建业、东方资产、长城资产、信达资产等企业的积极参与和贡献。

安居建业集团在盘活项目中发挥了重要作用。其通过管理输出、受托服务等模式，深度介入项目盘活，为项目制定完善且定制化的重组重整方案。据安居建业集团官网显示，目前其已在深圳累计盘活21个纾困项目，为深圳房地产市场的健康发展做出了积极贡献。