据广州市住房和城乡建设局最新发布的数据显示，2025年1月份，广州房地产市场在延续了2024年四季度以来的积极态势后，实现了新建商品房成交的“开门红”。网签面积同比大幅增长，标志着市场正稳步复苏。

业内专家指出，进入2025年以来，广州楼市成交呈现出持续改善的趋势，市场信心显著增强。尽管临近春节假期，但楼市到访量和认购热度依然保持高位，预示着楼市“小阳春”的到来值得期待。

成交数据亮眼，市场信心回升

具体来看，广州市住房和城乡建设局1月25日公布的数据显示，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积达到101.51万平方米，同比增长高达37%，较2024年月均水平高出12个百分点。其中，一手住宅网签面积为82.35万平方米，同比增长更是达到了惊人的69%，较2024年月均水平高出22.8个百分点。

从区域分布来看，中心城区的成交量同比增幅尤为显著，达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比同比提高5.9个百分点。此外，随着市场信心的进一步增强，一手住宅成交均价也环比2024年12月实现了正增长。

在二手房市场方面，广州同样表现出色。今年以来，二手房市场成交持续保持高位，1月以来二手住宅日均网签面积达3.93万平方米，延续了2024年四季度的强劲势头。据广州市房地产中介协会发布的数据显示，2024年第四季度广州市二手住宅网签量环比分别增长21.59%和19.50%，各区网签套数环比均显著增长。

楼市“小阳春”渐行渐近

市场人士普遍认为，广州房地产市场的持续回暖得益于多项利好政策的推动。2025年《广东省政府工作报告》明确提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳，并因城施策优化房地产政策。广州作为一线城市之一，积极响应政策号召，全面放松限购并出台了一系列重磅支持政策，有效促进了房地产市场的稳定和发展。

值得一提的是，尽管临近春节假期，但广州楼市依然保持较高热度。据广州市住房和城乡建设局对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据显示，1月前三周周均到访量超过1.1万组次，虽然较2024年12月份有所回落，但与2024年三季度相比仍有30%左右的增长。这表明市场回稳向好的势头依然强劲。

展望未来，随着今年一大批中心城区的优质项目陆续入市以及政策的持续发力，广州房地产市场有望继续保持稳健发展态势。业内人士预计，今年广州将继续因城施策优化房地产政策，进一步增强市场信心为楼市持续回稳注入动力。

（文章来源：中国证券报，数据截至发布日，仅供参考）