广州国际金融城，作为一座高规格规划、迅猛崛起的新中央商务区（CBD），正以专业、现代且国际化的独特氛围，吸引众多企业争相入驻或表达入驻意向。这片区域正逐步展现其作为未来商业核心地带的巨大潜力。

位于金融城起步区金融方城内的越秀财富大厦，凭借其头排临江的黄金位置，已成为金融城内的标志性建筑之一。该项目由越秀地产开发，并由越秀商管负责运营，旨在打造一个集工作与生活于一体的花园式商务综合体。越秀商管，作为广州最大的自持商业业主，成功运营了广州国际金融中心（广州IFC）、越秀金融大厦等多个城市地标，其在资产管理领域享有领先地位。

随着越秀财富大厦的国际化运营，其独特的设计理念与生态效应备受期待。项目负责人近日在接受南方财经全媒体记者采访时透露，大厦主要面向计划租赁面积超过2000平方米的优质企业客户。这些企业看重天河区的顶尖人才资源、成熟产业链及完善的商务配套，金融城作为天河CBD的核心，其政策、资源及市场优势日益显著，为企业提供了丰富的合作机会与成长空间。

国企匠心，花园式商务综合体崭新亮相

天河以东，珠江沿岸高楼矗立，彰显着这片区域的蓬勃商务活力。越秀地产，作为城市建设与运营的重要力量，依托越秀集团的万亿资产实力，精心打造了一系列城市级商业地标。越秀商管作为越秀地产“商住并举”战略的关键板块，深耕广州市场，形成“3+3”业态发展策略，涵盖写字楼、零售商场、酒店公寓等多个领域，目前在管项目超过70个，总面积逾730万平方米。

越秀财富大厦于2015年成功拿地，地块位于金融方城西南角，紧邻金融城中轴滨水景观区，南望珠江。项目于2019年动工，去年11月完成竣工验收，即将投入使用。大厦以新古典主义风格为基调，与环境和谐共生，楼高约120米，建筑面积约10.4万平方米，蕴含多处设计亮点。

为了营造“花园式商务综合体”的氛围，大厦内部设置了多个户外花园及室内多层次绿化体系，绿意盎然。同时，大厦采用“中央空调”与“自由开窗通风”的灵活设计，搭配引入阳光的玻璃天窗及视野开阔的一线江景大堂，使越秀财富大厦成为绿色生态的办公空间。

在空间布局上，大厦4—7层为总部大平层，其中6—7层合计面积8000平方米，设有开放、休闲的坐式阶梯，可用于培训、会议、演讲及员工休闲交流。此外，大厦还提供灵活街铺及办公空间。

在智慧运营方面，越秀财富大厦集成了现代楼宇的多个智慧元素，如感知人流变动调控的智能会议室、访客自助登记终端、车牌自动识别及车位引导的智慧停车系统等。

自持运营，构建互动商业生态

金融城内汇聚了金融科技、人工智能等高端业态，以及为这些企业服务的多层次配套机构，产业生态体系日益完善。越秀财富大厦以打造具有影响力的产业聚集区为目标，深度服务于天河区对金融城的产业定位，构建了“金融企业总部”与“科创龙头”双轮驱动模式。

在金融领域，大厦积极引入银行、证券、基金、期货等传统金融支柱企业，不仅提升了金融城在金融市场的话语权，还促进了金融资源的高效配置与流动，为区域经济发展注入强劲动力。在科创领域，大厦着眼于吸引互联网、科技、IT软件等领域的龙头企业，形成强大的科创产业集群效应，推动科技成果转化、人才培养与创新生态的完善。

目前，大厦的招商工作正在积极推进中，已与多家金融企业区域总部及互联网企业展开深入洽谈。

越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，依托母公司万亿资产的强大支持，拥有资源互通的“越秀生态圈”优势。越秀商管打造的写字楼资产运营管理体系——越秀办公生态（YUE OFFICE），使优质企业之间不断产生新的链接和社交圈，使写字楼项目不仅是办公空间，更是汇聚资源、促进合作的平台。

越秀商管致力于构建充满活力与创造力的互动生态圈，通过创新的运营模式，深入挖掘并精准链接不同租户之间的潜在商业需求，搭建沟通的桥梁。目前，越秀商管的企业“朋友圈”已达1500多家，涵盖金融、科技、传媒、服务等多个领域，形成了有机且蓬勃发展的商业生态系统。

生活设施完善，营造人文活力空间

金融城致力于成为产业集聚的高地、高效工作的空间、愉悦生活的社区及产城融合的典范。除了浓厚的商务氛围，金融城还配备了完善的生活和商业设施，如高端酒店、岭南风情特色街和生态景观带，为居民提供舒适便利的工作和生活条件。

作为金融城的重要组成部分，越秀财富大厦在配套设施方面也下足了功夫。为了解决通勤问题，大厦特意开设了早晚高峰的穿梭巴士服务，与地铁4、5号线紧密衔接，提升出行效率。在餐饮方面，大厦负一层设有员工饭堂，提供丰富多样的菜品，满足员工的日常餐饮需求。

此外，大厦还积极举办各类社交圈层活动，如高端商务论坛、文艺演出等，为忙碌的员工提供放松身心的机会。这些举措进一步增强了员工对企业及写字楼社区的归属感，使写字楼项目成为充满人文关怀与活力的空间。

“选择金融城，不仅是因为其区位和政策优势，更是为了借助其强大的资源整合能力，为企业长远发展注入新动力。我们将把越秀财富大厦打造成金融城头排的标志性项目之一，引领片区产业升级与高质量发展。”项目负责人表示。

越秀财富大厦（受访者供图）

（文章来源：21世纪经济报道）