AI导读：

2025年上半年广州甲级办公楼租赁市场净吸纳量约8万平方米，TMT行业领跑，琶洲和广州国际金融城成新兴商务区，下半年预计新增供应超40万平方米。

　　中新网广州6月26日电 (记者许青青)据仲量联行26日提供的数据，2025年上半年广州甲级办公楼租赁市场(下称“广州办公楼租赁市场”)净吸纳量约8万平方米，企业品牌升级与出海服务需求带动广州办公楼租赁需求结构优化。

　　数据显示，2025年上半年，广州TMT行业继续领跑广州办公楼租赁市场，占全市新租赁面积约30%。全球化品牌运营催生了第三方服务市场，为广州办公楼租赁市场注入新活力。企业管理系统软件商、数据分析软件、MCN机构等贡献了TMT行业超半数新租赁面积。琶洲和广州国际金融城两大新兴商务区商业氛围成熟、租金门槛低，吸引TMT行业及专业服务业集聚。

　　仲量联行广州商业地产部负责人江婧丽表示，办公楼市场需求结构反映广州已建成涵盖营销投流、跨境支付等环节的品牌出海产业链。

　　此外，广州制造业转型升级中，品牌集群效应催生新一轮办公空间需求升级。三类企业正带动广州办公楼市场新兴需求，一是细分赛道头部企业，如特色生鲜垂直平台、美妆集团与头部MCN机构；二是本地游戏企业；三是跨境电商龙头企业。

　　在供应方面，上半年广州甲级办公楼市场有六个新项目入市，主要集中在琶洲及广州国际金融城子市场。预计2025年下半年广州甲级办公楼市场将迎来超40万平方米新增供应。(完)

（文章来源：中国新闻网）