AI导读：

为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局等部门发布了一系列税收减免新政，自2024年12月1日起实施。新政首月运行平稳，新增减免税116.9亿元，契税和增值税政策调整成为亮点。

2025年1月25日，中国证券报·中证金牛座记者从国家税务总局获悉，为深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的战略部署，财政部、税务总局以及住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。该公告推出了一系列税收减免新政，并于2024年12月1日正式实施。据国家税务总局最新数据显示，新政实施首月，房地产市场反应平稳，新增减免税额高达116.9亿元，标志着减税红利的有效释放，为房地产市场的平稳健康发展注入了强劲动力。

国家税务总局财产和行为税司相关负责人详细阐述了新政的三方面核心内容。首先，个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准，已从原先的90平方米提升至140平方米。这一调整直接促使新增减税65亿元，惠及140.7万户家庭，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策调整前提高了14.4个百分点。特别是购买家庭唯一或第二套住房面积在90至140平方米之间的家庭占比高达62.9%，这些家庭的契税税率从1.5%或2%统一降至1%，真正享受到了政策带来的实惠。

其次，新政将北京、上海、广州和深圳四个一线城市购买第二套住房纳入契税优惠政策范畴，新增减税25.8亿元。具体而言，这四个城市符合条件的纳税人分别减税8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元，惠及的家庭数量分别为9677户、15572户、5998户和4727户。

再者，新政对北上广深个人转让住房的增值税政策进行了调整，对于购买满2年的住房，无论是否为普通住宅，均免征增值税。新政实施首月，个人转让原非普通住宅新增免税额达到26.1亿元，北上广深四城的个人转让住房套数较上月增长了71%，显示出新政对市场的积极促进作用。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新表示，随着包括税收优惠在内的多项促进房地产发展的政策措施持续落地并取得实效，房地产市场的潜在需求将进一步得到释放。税务部门将继续加大宣传辅导力度，确保纳税人能够及时、准确、便捷地享受税收优惠，从而充分释放政策红利，推动房地产市场持续健康发展。

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（文章来源：中国证券报·中证金牛座）