NO.1 上海2024年末个人住房贷款增速回升至2.3%

2025年1月22日，中国人民银行上海总部在第一季度新闻发布会上公布了2024年上海金融运行概况。数据显示，上海个人住房贷款市场在2024年呈现出企稳并略有回升的趋势。截至12月末，全市房地产贷款余额已达到2.83万亿元，同比增长5.2%，增速比上年末提升了4.3个百分点。尤为值得注意的是，个人住房贷款同比增速自10月起由负转正，年末增速达到2.3%，较上年末高出5.1个百分点。这一数据变化标志着上海住房市场正逐步回暖。

点评：上海个人住房贷款增速的回升，是住房市场回暖的直接体现，背后可能受到宏观经济环境改善、房地产市场周期性波动以及政府相关政策调整等多重因素的共同影响。对于投资者而言，上海房地产市场的这一积极变化可能预示着更多投资机会的出现，同时也可能对建筑业、金融服务业等相关行业产生正面连锁反应，进而推动更广泛的经济增长。

NO.2 融创中国境内债券重组方案全数通过

2025年1月21日，融创中国宣布，其针对十笔境内债券的重组方案已全部获得相关债券持有人会议的审议通过。该方案将对这十笔债券的本息偿付安排进行调整，并提供包括债券购回、股票及/或股票经济收益权兑付以及以资抵债等多种重组选项。下一步，融创将根据相关条款的约定，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案中进行选择及分配。预计此次重组将削减超过50%的境内公司债务，留债部分最长展期可达9.5年，且在未来5年内不再有兑付压力。

点评：融创中国境内债券重组方案的全数通过，标志着公司在优化资本结构方面取得了重大进展。这一举措不仅有助于提升公司的信用状况和抗风险能力，增强市场信心，还可能对股价产生积极影响。同时，作为房地产行业的重要事件，这一消息也可能为整个行业带来正面示范效应，有助于改善板块信用环境。

NO.3 中交地产拟剥离房地产业务相关资产及负债

2025年1月21日，中交地产发布公告称，计划将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团。此次交易的具体资产范围尚需双方进一步协商确定。同时，中交地产还表示，经初步测算，公司2024年度期末归母净资产可能为负值。根据相关规定，公司股票交易可能在2024年度报告披露后被深交所实施退市风险警示。

点评：中交地产拟剥离房地产业务相关资产及负债的决定，是公司面对财务困境时采取的积极应对策略。此举有望降低公司的资产负债率，优化资产结构，并实现战略转型，聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。作为房地产行业的一员，中交地产的转型尝试可能对行业板块产生示范效应，推动更多企业审视并调整自身发展模式。

NO.4 梦天家居斥资4.3亿元进行闲置募集资金现金管理

2025年1月22日，梦天家居发布公告称，已通过第三届董事会第二次会议和第三届监事会第二次会议审议，同意公司及子公司使用不超过4.3亿元的闲置募集资金进行现金管理。此次投资的理财产品为保本浮动收益型产品，投资金额为4.24亿元，由建设银行提供，风险等级为低，预期收益率介于0.80%至2.40%之间。此次使用暂时闲置募集资金购买委托理财的金额占公司最近一期（2024年9月30日）期末货币资金的比例高达95.76%。

点评：梦天家居在确保募集资金安全的前提下，决定使用闲置资金进行现金管理，旨在提高资金使用效率，为公司和股东创造更多价值。公司表示将选择安全性高、流动性好、风险可控的投资产品，以确保资金的安全和流动性。这一举措有望对公司未来的财务状况和经营成果产生积极影响，同时也展示了公司在财务管理方面的稳健策略。

NO.5 正荣地产“H21正荣1”债券获50个工作日宽限期

2025年1月22日，正荣地产发布公告指出，公司发行的债券“H21正荣1/21正荣01”已通过债券持有人会议审议，增加了50个工作日的宽限期。在宽限期内，公司不视为违约，且不会产生违约金、逾期利息和罚息等。然而，公司在偿债方面仍面临挑战。对于2025年1月23日应兑付的债券展期后首年利息的20%，公司正在全力筹措资金，但因资金调拨等原因，资金尚未全额到位。公司已向投资者致歉，并承诺将克服困难，积极履行偿债义务。

点评：正荣地产在面对债务压力时积极寻求解决方案，并为“H21正荣1”债券增加了50个工作日的宽限期。这一举措有助于稳定公司股价，并反映出市场对于困境中企业的包容与支持。这有利于稳定市场预期，提振投资者信心。

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（文章来源：每日经济新闻）