地产巨头碧桂园在经历长时间的停牌后，终于迎来了复牌时刻。1月21日早间，碧桂园发布公告宣布，鉴于董事会认为公司已达成复牌指引的所有要求，公司已向港交所申请并于当日上午九时正起恢复买卖公司股份。

碧桂园的停牌始于2024年4月2日，原因是公司未能及时刊发财报。彼时，碧桂园与中国恒大、当代置业等诸多房企一样，均因未能按时发布财报而被迫停牌。直到2025年1月14日，碧桂园公布了2023财年及2024财年上半年业绩，满足了港交所复牌指引下的关键条件，才为复牌扫清了障碍。

停牌前，碧桂园的股价为0.485港元/股，总市值为135.7亿港元。而复牌当日，碧桂园开盘大涨，一度涨近30%。截至发稿，碧桂园报0.60港元/股，大涨23.71%，总市值超过167亿港元。此外，港股万科企业也涨超12%。A股地产股中，卧龙地产、新华联涨停；万科A一度涨停，现涨8.61%；中交地产、金地集团涨超5%；华夏幸福、华远地产、信达地产等涨超2%。

碧桂园此次复牌，标志着其已经克服了因财报发布延迟而带来的困扰。然而，回顾过去一年，碧桂园的财务状况确实面临了严峻挑战。2024年上半年，碧桂园实现总收入约为1021亿元，同比减少约54.9%，上半年实现税前亏损约108亿元。尽管如此，碧桂园2024年上半年的亏损情况已较2023年有明显改善。2023年全年，碧桂园实现总收入约4010亿元，同比减少约6.8%，税前亏损约1673亿元。碧桂园相关人士表示，亏损的主要原因包括房地产市场下行、销售量价持续下滑导致的资产减值，以及部分应收款项存在无法回收的风险。

尽管形势严峻，但碧桂园的财报中也透露出一些积极信号。首先，碧桂园2024年上半年的亏损情况已较2023年有明显改善。其次，截至2024年6月30日，碧桂园的净资产仍有741亿元，保持为正，好于市场预期。此外，碧桂园还在积极探索房地产发展新模式，逐步扭亏为盈。据接近碧桂园的相关人士透露，由于2023年已计提较大额减值准备，2024年全年亏损预计会大幅收窄。

对于未来，碧桂园表示将继续紧抓政策机遇，争取早日完成保交房任务，尽快恢复项目正常经营。同时，碧桂园也在积极与各利益相关方沟通制定新的债务管理计划，以更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况。碧桂园预计，在2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致，并已就重组框架性条款与银团委员会达成原则性一致意见。

总体而言，碧桂园的复牌不仅为公司带来了新的发展机遇，也为整个房地产行业注入了信心。随着市场环境的逐步改善和公司自身努力的不断加强，碧桂园有望逐步实现长期及可持续的资本结构，为股东创造更大价值。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）