随着一系列楼市利好政策的持续释放与深入影响，节后全国多地楼市成交呈现出强劲的增长态势。

根据麟评居住大数据研究院的最新监测数据，2024年第42周（10月14日至10月20日），重点监测的10个城市二手住宅成交量达到20724套，环比上升20.01%，同比上升35.9%。同时，新房市场也持续放量，重点15城新建商品住宅成交量为24287套，环比上涨12.39%，同比上涨23.82%。

聚焦一线城市，北京、上海、深圳的二手房市场在10月前20日的成交量不仅超越了去年同期，也高于今年9月同期的水平。其中，上海二手房市场尤为活跃，周末网签量连续两天突破千套大关，10月19日成交1159套，10月20日成交1142套。据安居客上海监测数据显示，10月上海已出现3次单日网签量破千套的情况，年内则已有9次成交量突破1000套。国庆假期后，上海二手房市场日均成交量达到942套，显示出强劲的市场反弹力。

截至10月20日，上海二手房总成交量已达14385套。安居客上海预计，10月上海二手房成交总量将继3月、6月、7月后，年内第四次突破2万套大关，甚至有望冲刺2.5万套。上海徐汇区一门店店长表示，国庆假期后市场热度持续，门店新进客户与带看量均大幅增加。

58安居客研究院院长张波指出，上海二手房成交量在节后提升的重要原因在于“929政策”的推动。限购放松与增值税免征年限缩短等政策措施，有效促进了潜在需求的转化，降低了交易成本，对换房需求产生了明显的拉动作用。根据上海市房地产交易中心数据，“沪七条”针对外环外区域市场进行了政策优化调整，效果初步显现，一手住房外环外项目来访量增幅达28%，高于全市平均增幅；二手住房外环外成交占比提高至57%。

深圳楼市同样表现火热。新政后，深圳一周内已出现两个“日光盘”。10月19日，光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便售罄，吸引了2047位客户争抢192套房源。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，该项目单价、总价均低于周边同类新房，且具备良好的学区属性，吸引了大量市内外及省内外的客户。此外，深圳二手房周交易量也持续高位运行，单周交易量超2000套，市场保持良好发展势头。

北京楼市同样迎来成交量的持续升温。中原地产研究院数据显示，10月中上旬，北京二手房住宅网签量已超过8296套，超过9月同期的7842套，同比上涨37.5%。实际成交量更是超过1.7万套，同比上涨超过150%。新建住宅成交量也接近翻倍。中原地产首席分析师张大伟提到，成交量短期明显上涨，不论是新房还是二手房，实际成交整体体现了量升价稳的现象。但进入近期，部分区域二手房价格出现止跌现象，甚至出现轻微上行。

总体来看，在政策的影响下，一线城市楼市成交量保持高位运行，成交价格以稳定为主。未来楼市走向仍需密切关注政策变化及市场反应。

（文章来源：澎湃新闻）