AI导读：

2024年中国新建商品房销售额为96750亿元，未能达到10万亿大关，标志着房地产市场正式告别“10万亿时代”。全年房地产开发投资、销售面积和销售额均出现显著下滑，资金到位情况亦不乐观。

　近年来，“10万亿市场”这一标签频繁与中国房地产市场相伴。然而，根据国家统计局最新发布的数据，2024年中国新建商品房销售额为96750亿元，与这一标志性的10万亿大关尚有三千多亿元的差距，标志着房地产市场正式告别“10万亿时代”。

　在整体投资方面，2024年全国房地产开发投资总额为100280亿元，与上一年度相比下降了10.6%。其中，住宅投资更是下降了10.5%，达到76040亿元。房地产开发企业的房屋施工总面积为733247万平方米，同比减少了12.7%，特别是住宅施工面积，下降了13.1%。此外，新开工面积和竣工面积也均出现显著下滑，分别下降了23.0%和27.7%。

　销售市场同样不容乐观。2024年，全国新建商品房销售面积为97385万平方米，同比下滑12.9%，其中住宅销售面积更是下降了14.1%。销售额方面，新建商品房总销售额为96750亿元，同比下降17.1%，住宅销售额则下降了17.6%。这一趋势在全国范围内普遍存在，无论是东部、中部、西部还是东北地区，房地产开发投资和销售均出现全线回落。从销售面积来看，西部地区下降幅度最大，达到14.6%；而从销售额来看，中部和东部地区下降幅度领先，分别为17.5%和17.1%；东北地区虽然也呈现下降趋势，但降幅相对较小。

　库存方面，截至2024年末，全国商品房待售面积为75327万平方米，比上年末增长了10.6%，其中住宅待售面积增长更为显著，达到16.2%。

　资金到位情况亦不乐观。2024年，全国房地产开发企业到位资金总额为107661亿元，同比下降17.0%。其中，国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款等各项资金来源均出现不同程度的下滑，特别是个人按揭贷款下降幅度最大，达到27.9%。

　此外，数据还显示，2024年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78，反映出当前房地产市场的低迷态势。

（文章来源：南方都市报）