AI导读：

2024年我国房地产市场整体开发投资活动放缓，全年开发投资总额同比下降10.6%，施工面积、新开工面积及竣工面积均下滑。销售端同样疲软，新建商品房销售面积和销售额均下降。资金层面，房地产开发企业到位资金总额同比下降17.0%。国房景气指数显示行业整体仍处于调整期。

财联社1月17日电，国家统计局最新数据显示，2024年我国房地产市场遭遇挑战，整体开发投资活动显著放缓。据统计，全年全国房地产开发投资总额为100280亿元，较上年减少了10.6%。其中，住宅投资作为关键部分，同样遭遇下滑，达到76040亿元，降幅为10.5%。

一、房地产开发投资情况详解

具体来看，2024年房地产市场的施工面积、新开工面积及竣工面积均出现不同程度下降。全年房屋施工总面积为733247万平方米，同比下降12.7%，其中住宅施工面积下降更为显著，达到13.1%。新开工面积方面，全年为73893万平方米，降幅高达23.0%，住宅新开工面积同样下滑23.0%。竣工面积方面，全年仅为73743万平方米，同比下降27.7%，住宅竣工面积亦下降27.4%。

二、新建商品房市场概览

销售端同样表现疲软，2024年新建商品房销售面积累计为97385万平方米，同比下降12.9%，其中住宅销售面积降幅更大，达到14.1%。销售额方面，新建商品房全年销售额为96750亿元，同比下降17.1%，住宅销售额降幅亦达到17.6%。

截至2024年末，商品房待售面积累计达到75327万平方米，较上年末增长10.6%，其中住宅待售面积增长更为迅猛，达到16.2%。

三、房地产开发企业资金状况

资金层面，2024年房地产开发企业到位资金总额为107661亿元，同比下降17.0%。国内贷款、外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款等主要资金来源均出现下滑，其中个人按揭贷款降幅最大，达到27.9%。

四、房地产开发景气指数分析

最后，从房地产开发景气指数来看，2024年12月份国房景气指数为92.78，显示出行业整体仍处于调整期。

（文章来源：财联社）