AI导读：

河北省新建商品房、二手房销售面积环比、同比均实现两位数增长，楼市交易更趋活跃。一揽子房地产政策密集推出，鼓励“以旧换新”，楼市止跌回稳势头进一步巩固。

上证报中国证券网讯（记者刘立）据河北省住建部门网签备案最新数据显示，2024年12月，河北省房地产市场呈现出积极回暖态势，新建商品房与二手房销售面积在环比及同比上均实现了两位数增长，市场活跃度显著提升，市场预期明显改善，楼市止跌回稳的趋势进一步得到巩固。

2024年以来，从中央至地方，一系列旨在稳定房地产市场的政策措施密集出台。河北省积极响应国家号召，下调了首套及二套住房商贷最低首付比例至15%，并降低了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。同时，结合本省实际情况，推出了18条具体措施，严格控制新增供应，优化现有库存，提升住房质量，全方位推动房地产市场止跌企稳。

在推动商品房有效去化方面，河北省采取了多项创新举措。其中，鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”活动尤为亮眼。唐山市安居集团率先行动，通过线上开发“住唐安”微信小程序，线下设立唐山房屋卖旧买新交易中心，为换购者提供了极大的便利。目前，唐山市的“以旧换新”业务已覆盖市区所有新房项目，累计成交新房82套，预约评估户数达到178户。邢台市也积极跟进，协调了40个商品房项目的184栋商品楼参与“以旧换新”活动，自2024年8月以来，已有124户家庭通过出售旧房并购买新建商品房的方式参与活动，涉及面积达到1.66万平方米，有效提升了房地产市场的活跃度。

这一系列政策的出台，不仅促进了房地产市场的回暖，也让房地产中介行业迎来了新的发展机遇。以河北贝壳房地产经纪有限公司石家庄区域为例，2024年的日均带看量和二手房成交量较2023年分别增长了8%和29.8%。

此外，为精准支持房地产项目的合理融资需求，河北省还建立了省市两级房地产融资协调机制，将符合条件的房地产项目纳入“白名单”管理。截至2024年底，全省已有1054个房地产项目通过审核和备案形式被纳入“白名单”，并获得授信1486.6亿元，其中已放款1243.9亿元。同时，全省保交房攻坚战项目也取得了显著成效，已交付超22万套住房，既保障了购房人的合法权益，也进一步提振了市场预期和信心。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）