新京报贝壳财经报道，1月2日，昆明市人民政府办公室正式颁布了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》）。该《措施》涵盖了加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障以及其他等七大方面，共计提出了28条具体举措，旨在全方位促进昆明房地产市场的平稳健康发展。

在用地管理方面，《措施》强调了合理调控商品住宅用地供应的重要性。对于商品住宅库存去化周期超过36个月的县（市）区，将暂停新增商品住宅用地供应；而对于去化周期在18个月至36个月之间的县（市）区，则按照“盘活多少、供应多少”的原则来确定新增用地供应面积。同时，还提出了妥善处置闲置存量土地的方案，对2024年3月31日之前供应的尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，采取多种方式鼓励企业优化开发、促进市场流通转让，或由政府进行收回收购。

在支持住房消费方面，《措施》积极响应国家号召，取消了普通住宅和非普通住宅的标准划分，并调整了商业性个人住房贷款的首付比例政策。新规下，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。此外，还积极推行“以旧换新”的住房消费模式，鼓励行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机构和银行建立住房“以旧换新”的全链条合作机制。

在加快存量商品房去化方面，《措施》提出了多项创新举措，包括加大推进以购代建、房票安置力度，利用存量商品房作为保障性住房，以及利用存量商业办公用房发展楼宇经济、拓展工业发展空间、发展托育和养老服务、培育新产业、新业态和新商业等。同时，还鼓励利用存量非住宅商品房满足各类用房需求，并推动公寓式酒店和服务型公寓的发展。

（文章来源：新京报）