12月31日，备受瞩目的百强房企销售业绩排行榜正式揭晓。

据中指研究院最新数据显示，12月份，百强房企的销售额实现了环比增长28.86%的显著成绩，其中华发股份、中建壹品等房企更是表现出强劲的销售增长势头。

业内人士分析指出，这一成绩的取得主要得益于政策面的稳定与信心强化，以及房企在年末的业绩冲刺。双重因素叠加之下，12月新房市场供求呈现出“翘尾”收官的良好态势。对于即将到来的2025年，市场普遍预期政策将进一步加力，有望带动楼市预期修复，特别是3月的小阳春行情有望延续。

具体来看，中指研究院的数据显示，2024年1至12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，虽然同比下降了30.6%，但降幅较上月已有所缩窄。其中，保利发展以3230亿元的销售额稳居榜首，中海地产和绿城中国分别以3106亿元和2768.5亿元的销售额紧随其后。

值得注意的是，12月单月百强房企销售额同比下降3.41%，但降幅明显收窄，且环比增长高达28.86%。华发股份、中建壹品等房企在12月的销售业绩尤为亮眼。

克而瑞研究中心认为，12月销售额环比大增的原因在于政策稳信心强预期叠加年末房企业绩冲刺。据其监测，12月30个重点城市整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%，与三季度月均值相比增长86%。

从全年销售数据来看，销售总额超千亿的房企有11家，较去年同期减少5家；百亿房企有86家，较去年同期减少30家。百强房企权益销售额为30668.2亿元，市场份额约为31.9%，较上年有所下降。

在销售贡献方面，一、二线城市占比超八成，且一线城市成交占比继续提升。中指研究院指出，2024年20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，其中一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%。长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售贡献突出，合计占比近七成。

展望2025年，市场普遍预期楼市将呈现修复态势。中指研究院指出，虽然2024年房地产市场整体仍呈现调整态势，但相关部门及地方积极落实政策，四季度以来核心城市市场已出现明显升温。克而瑞研究中心认为，考虑到政策加持和当前弱复苏成交惯性，3月小阳春行情有望延续。

对于房企而言，中指研究院建议要紧抓改善性需求释放机会、积极营销促进销售回款、抓住收储政策机遇以及顺势而为积极转型。在政策的支持和市场的回暖下，房企有望迎来新的发展机遇。

（文章来源：证券时报）