AI导读：

2024年底，北京楼市再现“日光盘”，市场活跃度提升。机构预测12月新房网签将突破4000套，2025年新房销售规模有望进一步扩大。房企积极备战市场，推出新产品，看好明年市场复苏。

2024年，北京楼市呈现先抑后扬的态势，12月市场持续活跃，多个新盘亮相，其中“日光盘”再现，成为市场亮点。据统计，今年北京共成交41宗住宅用地，多数项目将于2025年陆续入市，推盘节奏明显加快。机构预测，12月新房商品住宅网签量将突破4000套，调控政策效果显现，2025年新房销售规模有望进一步扩大。

长安华曦府作为电建地产与贝好家合作的项目，凭借C2M模式和近90%的实际使用率，成为“日光盘”代表。同时，中建璞园PARK等项目也积极加推，满足市场需求。随着购房者居住品质要求的提升，“全龄友好社区”成为项目发展目标，如北京建工·嘉境里等项目受到市场欢迎。

亦庄新城作为产业驱动的代表，吸引大量信息流、资金流、人才流，其在售项目如亦庄招商玺等也取得不俗业绩。中建壹品相关负责人表示，旗下项目在年底保持快速流速，预计明年1-3月价格可能小幅上调。受市场政策利好影响，预计12月北京新房商品住宅网签量将大幅增长。

对于即将到来的2025年，房企积极备战市场，推出新产品。保利建工·嘉华天珺等项目在配套利好加持下，到访量攀升。通州“双限”政策解除后，供地项目加速入市，通州楼市产品将满足更多合理住房需求。此外，多个区域楼盘推出准现房、现房，满足购房者需求。

业内专家表示，政策底、金融底已经出现，且北京出让了一批高质量地块，看好明年市场。预计2025年北京新房商品住宅市场规模将出现回升，市场有望回归稳健发展态势。

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