AI导读：

2024年北京楼市年末回暖，多个新盘亮相，出现“日光盘”。房企积极备战2025年市场，推出新产品。预计2025年新房销售规模有望回转，市场将呈现稳健发展态势。

2024年北京楼市经历了先抑后扬的态势，12月市场活跃度显著提升，多个新盘亮相，并出现了罕见的“日光盘”。长安华曦府在12月15日开盘，2.5小时内售罄，销售额达16亿元，成为楼市焦点。此外，中建璞园PARK等楼盘也表现不俗，周末来访客户众多，成交活跃。

随着购房者对居住品质要求的提升，“全龄友好社区”成为众多项目的发展目标。北京建工·嘉境里等项目凭借高品质设计，赢得了市场的青睐。同时，亦庄新城等产业驱动区域也展现出强劲的发展势头，亦庄招商玺、璀璨时代等项目销售业绩亮眼。

对于即将到来的2025年，房企们正以新产品积极备战市场。保利建工·嘉华天珺、北京城建·国誉颂等项目在配套利好的加持下，到访量不断攀升。通州“双限”政策解除后，供地项目加速入市，通州楼市产品将满足更多合理的住房需求。

此外，多个区域的一些楼盘也陆续推出准现房、现房，以满足购房者的不同需求。天朗房研分析认为，楼市调控已经显效，2025年新房销售规模有望回转，市场规模有望回归3.8万套左右的均值水平。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪也表示，随着政策的进一步落实和市场信心的逐步恢复，预计2025年新房市场将会呈现出更加稳健的发展态势。

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