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杭州2024年度最后一场土拍成功出让7宗宅地，总成交145.6亿元，平均溢价率30.1%。本土房企滨江、滨江集团及全国性布局的央企积极参与，贝壳旗下贝好家首次拿地。全年杭州涉宅地块出让72宗，成交金额1169亿元，位居全国第三。

12月31日，杭州2024年度最后一场土拍圆满落幕，共成功出让7宗宅地，总成交金额高达145.6亿元，平均溢价率飙升至30.1%，成为年度规模最大的土拍盛宴。此轮土拍不仅吸引了本土房企绿城、滨江的积极参与，更有全国性布局的央企中海地产、招商蛇口强势补仓，更有贝壳旗下的贝好家首次在杭州斩获地块。

回顾全年，杭州十区涉宅地块共计出让72宗，累计成交金额达1169亿元，土地出让金稳居全国第三，仅次于北京和上海。业内人士指出，杭州在2024年走出了独特的土拍行情。

本次土拍的7宗宅地中，有6宗溢价率超过10%，其中滨江区西兴地块更是以59.78%的高溢价率成交，被中海地产以44.9亿元竞得，成为全场焦点。该地块不仅地理位置优越，且容积率高达3.3，未来新房价格预计可达10万元/平方米左右。

此外，上城区钱江新城二期地块和上城区萧山区市北地块也备受瞩目，分别由招商蛇口和滨江集团以高价竞得。这些地块均具备较高的开发价值，预计未来将推出高品质住宅项目。

值得一提的是，贝壳旗下的贝好家也在本次土拍中崭露头角，与兴耀、滨江集团组成联合体竞得钱塘区下沙地块。同时，贝好家还在上海奉贤新城竞得一宅地，展现出强大的拿地实力。

据中指研究院统计，2024年下半年杭州宅地市场持续升温，不断刷新成交纪录。其中，绿城在10月22日以高价竞得钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，刷新了杭州单价高价地的纪录。而萧山北干东宅地则在12月19日以76.5%的高溢价率成交，创下年度最高溢价率纪录。

本土房企滨江成为2024年杭州拿地榜首，全年拿地金额超过400亿元。年底土拍市场的火热态势，不仅增强了开发商的信心，也为2025年的销售市场奠定了坚实基础。

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（文章来源：新京报）