2024年，房地产行业在宏观经济环境的复杂多变中，迎来了前所未有的挑战与深刻变革。中央政府精准调控楼市，成为稳定房地产市场的强大力量。12月11日至12日的中央经济工作会议上，“稳住楼市”再次被重申，并明确了2025年将“推动房地产市场止跌回稳”的目标。

业内专家预计，2025年，房地产市场止跌回稳的基调将更加明确，前期增量政策将逐步落地，居民收入、就业、预期等基本面修复也将启动，为房地产市场的稳健发展奠定坚实基础。

回顾2024年，房地产行业经历了多重政策的洗礼。中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”的方针，而中央经济工作会议更是将“稳住楼市股市”作为重要议题。在这一系列政策的推动下，全国保交房攻坚战取得了显著成效，已交付住房338万套，完成了既定目标。

与此同时，房贷利率及首付比例也降至历史最低水平。中国人民银行联合金融监管总局发布的金融支持房地产市场政策，将最低首付款比例调整至不低于15%，而贷款市场报价利率（LPR）的下调更是使得国内房贷利率普遍降至“2”字头。

在购房政策方面，一线城市也集体松绑限购，购房门槛全面降低。广州取消了限购政策，上海、深圳、北京等一线城市也相继调整了购房条件，这些措施的实施使得一线城市房地产市场率先回暖。

此外，香港楼市在全面“撤辣”后也迅速升温，成交量激增。而多地二手房市场也表现出色，成交量创下历史新高。例如，北京、深圳、上海、广州、杭州等城市的二手房成交量均创下了近期新高。

在房地产市场的创新实践方面，上海等22个城市正在试点“房屋养老金”制度，旨在构建全生命周期房屋安全管理长效机制。同时，多家房地产央国企也进行了人事调整，为企业的未来发展注入了新的活力。

政策创新方面，允许用地方专项债券资金收购存量闲置土地的措施也为解决资金困难房企提供了有力支持。而异地换房解决烂尾楼问题的实践也为解决类似问题提供了新的思路。

总的来说，2024年房地产行业在政策的引导下经历了深刻的变革。展望2025年，随着前期增量政策的逐步落地和基本面修复的启动，房地产市场将迎来更加稳健、高质量的发展。

房地产行业十大新闻事件的点评也充分展示了这一年的变革与成就。专家指出，这些事件涵盖了政策导向、市场热点、购房者关注等多个方面，充分体现了《每日经济新闻》紧密把握市场热点和难点、注重可读性和启发性的报道风格。