AI导读：

2024年房地产行业经历挑战与变革，中央政府精准调控楼市。中央经济工作会议明确2025年推进止跌回稳任务。回顾2024年，房地产行业经历重大事件，包括政策导向、市场变化等。专家点评十大新闻，展望2025年，期待行业迎来稳健、高质量发展。

2024年，房地产行业在复杂多变的宏观经济环境中，遭遇了前所未有的挑战与变革。中央政府通过精准调控楼市，为整个房地产行业注入了稳定的力量。

12月11日至12日的中央经济工作会议重申“稳住楼市”，并明确2025年将重点推进九项任务，其中包括“推动房地产市场止跌回稳”。业内专家预计，随着前期增量政策的落地和居民收入、就业等基本面的修复，2025年房地产市场的止跌企稳局面将更加夯实。

回顾2024年，房地产行业经历了诸多重大事件。中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”方针，并首次提出“稳住楼市股市”。全国保交房攻坚战取得显著成效，已交付住房338万套。房贷利率及首付比例降至历史最低，一线城市集体松绑限购，购房门槛全面降低。香港楼市在全面“撤辣”后迅速升温，多地二手房成交量也创下新高。

此外，上海等22个城市正在试点“房屋养老金”制度，为房屋安全管理提供了新机制。多家房地产央国企“换帅”，为行业带来了新的活力和变革。政府还允许用地方专项债券资金收购存量闲置土地，帮助资金困难房企解困。宁波地方政府通过异地换房，成功解决了烂尾楼问题，为类似问题提供了新思路。

这些事件不仅涵盖了政策导向、市场变化，还包括了购房者最为关注的限购放松、降低首付比例和房贷利率等。同时，也关注了政策创新和地方实践，如土地储备专项债、异地换房解决烂尾楼问题等。这些事件共同构成了2024年房地产行业的十大新闻。

专家点评方面，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次评选的十大事件涵盖面广，层次分布合理，充分体现了《每日经济新闻》紧密把握市场热点和难点，注重可读性和启发性。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，2024年房地产政策调整的幅度之大和频率之高史无前例，政策拐点的形成推动了市场好转。同策研究院联席院长宋红卫总结了2024年楼市的五个特征，包括政策力度空前、成交规模降幅收窄、土地市场规模降幅明显、房企战略收缩以及购房者观望情绪仍浓等。

展望2025年，期待房地产行业能够早日走出低谷，迎来更加稳健、高质量的发展。

（文章来源：每日经济新闻）