自2022年7月中央政治局会议首次提出“保交楼”任务以来，该政策已成为各地稳楼市的关键词，并作为各房企的重点任务持续推进。2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议宣布，2024年保交房攻坚战已圆满结束，全年共交付住房338万套，超额完成既定目标。

2024年，多家房企在业绩会或财报中均将保交付列为年度重要任务。龙湖集团、绿地集团、金科股份、旭辉集团、卓越集团及新希望地产等房企在交付方面均取得了显著成绩。据统计，2024年前三季度，64家代表房企总交付住房超过191万套。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，尽管2024年前11月全国房屋竣工面积同比增速有所下滑，但房屋交付情况总体良好，有效推动了购房者房屋交付和入住。在“提高质量”的导向下，各地加强了对房屋交付质量的管控，确保保交房工作高质量推进。

头部房企引领交付潮流

从交付情况看，头部房企无疑是交付的主力军。龙湖集团在2024年于全国43座城市交付了120余个项目，约10万套品质房源，其中20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度高达90%。绿地集团在全国多个城市共交付房屋1271万平方米，合计约12万套，绿地香港在江苏、浙江等地完成20个项目交付。金科股份、旭辉集团、远洋集团及卓越集团等也均实现了大规模交付。

此外，2024年前11月，绿城中国在182个项目（含代建）共交付12.6万套房子，中交地产完成全口径交付面积126.5万平方米，象屿地产交付9个项目共计11233套，新城控股共交付86000套，中梁控股共交付60839套，中南集团共交付44000套，金辉集团共交付22000套。

亿翰智库分析指出，房企交付呈现明显分化特征，TOP10房企的交付套数占50强房企交付总套数的51%，TOP20房企的交付套数占比达到75%。

保交房目标圆满达成

随着人们对美好生活需求的日益增长，“好房子”建设已成为时代发展的新趋势。在房地产行业调整周期中，越来越多的房企开始从速度转向质量，追求高质量发展。全国住房城乡建设工作会议明确指出，2025年全国住建工作的重点任务包括“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”等五项。

2024年以来，顶层会议多次强调“保交付”的重要性。中央政治局会议及住建部均对符合“白名单”标准条件的房地产项目给予了大力支持，确保资金及时到位。截至11月底，全国保交房“攻坚战”已交付住房324万套，“白名单”项目贷款审批通过金额达到3.6万亿元，极大改善了市场预期。

对房企而言，交付是一个全周期的系统性工程，涉及拿地、产品设计、施工建造、竣工交付及后续服务等多个环节。每个环节都需做到位，才能保证交付的顺利完成。全国住房城乡建设工作会议指出，2024年保交房攻坚战已圆满结束，全年共交付住房338万套，为购房者提供了坚实的保障。

（文章来源：每日经济新闻）