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青岛宣布放宽商品房限购政策，成为9月以来全国第三个放宽限购的城市。今年以来，已有29个城市或地区放松了限购政策，旨在提振市场信心，促进楼市回暖。住建部强调将继续促进房地产市场平稳健康发展。

9月15日，青岛市住房和城乡建设局官方微信公众号发布消息，宣布将动态调整房地产政策。市南区、市北区（原四方区域除外）继续实行限购，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可额外购买1套，外地居民满半年限购1套；而二手住房则全面取消限购。

青岛成为9月以来全国第三个放宽商品房限购政策的城市，前两个分别是9月8日的宁波市和9月14日的苏州市。据统计，自年初至今，已有29个城市或地区放松了商品房限购政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，青岛此次从多个维度放宽限购，限购区域缩小，非限购区域购房限制也大幅放宽，旨在鼓励居民购房。

同策研究院研究总监宋红卫认为，限购政策是当前制约核心城市房地产交易量的重要因素，放宽限购能扩大购房人群，增加潜在购买力，对楼市回暖有推动作用。

梳理发现，这29个城市或地区的放松限购政策主要分为两类：一类是直接取消限购，如大连市5月取消二手住房限购；另一类是有条件放松，如西安市居民住房纳入保障性租赁住房管理后可获得新增购房资格。

宋红卫表示，放松限购的城市主要集中在三四线城市及部分二线城市，这些城市多面临商品房成交量下滑、土地市场低迷、新房库存压力大的问题。取消限购旨在提振市场信心，预计将有更多城市加入放松限购行列。

9月14日，住建部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军强调，住建部将继续促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

（文章来源：证券日报）