临近年底，成都、杭州等多地进入土拍密集期，其中，医药背景民企新绿色置业再次高调现身成都土拍。12月20日，在经过66轮激烈竞拍后，新绿色置业最终以溢价36.26%、总价20.86亿元的价格，夺得锦江区三圣乡临湖地块，市场普遍推测该地块将用于打造豪宅项目。同时，成都楼市在成交量和价格方面均有所回升，部分房源取消挂牌、部分房源涨价，市场表现超出业内预期。

业内专家分析指出，12月份，随着房企年底冲刺，市场热度将持续维持。成都土拍市场高热，得益于地块多位于热点区域，民企积极参与核心区域土拍，反映了开发企业对于成都核心市场的普遍看好。此外，从中央到地方的一系列政策加速发酵，市场信心恢复，带动了交易市场活跃。税费减免、盘活存量资产等一系列措施进一步改善了企业的经营局面，看到产品代际迭新的机遇，也是企业积极入市拿地的一大原因。

近日，多城上演年末土拍“压轴戏”，成都土拍市场尤为引人关注。12月20日，成都3宗土拍合计约171亩，共收金约44.72亿元。其中，锦江区三圣乡临湖地块经过66轮竞拍，最终由新绿色置业以楼面价24800元/平米竞得，刷新了成都涉宅用地成交楼面价记录。另外两块地块也分别由成都城投置地和招商蛇口竞得，溢价率均较高。

除了土拍市场，成都住房销售市场也呈现回升态势。中指研究院统计数据显示，11月份，成都商品住宅成交面积达228万平米，同比上升66%，环比上升19%。同时，成都房价也在逐步回暖，国家统计局发布的数据显示，11月份成都新房环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.7%。此外，成都楼市还出现了部分房源取消挂牌、部分房源涨价的情况，新房市场套均面积稳定在135平米区间，二手房套均面积稳定在90平米区间。

中指研究院四川分院分析指出，成都新房市场已从刚需主导转向改善主导，梯级居住消费体系建立加速了新房市场全面改善化。多样的改善需求对于区域、产品、服务的需求也存在多种差异，新房市场产品存在巨大发展空间。好房子建设、新的规划管理技术规定落地，将推动优质企业持续迭代产品创新设计，而成都新房产品也将迎来新一轮的代际更替。

新绿色置业再度高调现身成都土拍市场，引发市场关注。民企积极参与核心区域土拍，反映了开发企业对于成都核心市场的普遍看好。特别是在梯级居住消费体系之下，高品质改善产品的保值增值属性吸引了企业积极投资。企业的积极投资行为得益于从中央到地方的一系列政策加速发酵，市场信心恢复带动交易市场活跃。

新绿色置业成立于2023年，是新绿色药业旗下的地产板块全资公司。此前，新绿色药业已经通过中瑞天悦在多个区域开发过地产项目。本次拿地并不是新绿色置业年内第一次在成都土拍市场高调现身，此前还曾以高价拿下高新区两宗地块，并刷新高新区住宅楼面价记录。市场人士表示，新绿色置业所获地块已经具备豪宅基因，叠加此前现房销售的情况，新绿色置业的资金能力将被市场考验。

然而，对于新绿色置业的未来房地产业务规划，相关工作人员并未给出明确答复。此外，随着中药配方颗粒试点管理的结束，中药配方颗粒行业面临毛利率下滑的局势，新绿色药业作为非上市企业，或也面临着相似的行业压力。

（文章来源：华夏时报）