AI导读：

深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，自2025年1月2日起实施，规范安居型商品房产权管理活动，明确了权利人申请完全产权的条件和补缴价款计算公式。

【大河财立方消息】12月23日，深圳市住房和建设局正式发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，并将于2025年1月2日起正式实施。这一政策的出台，旨在进一步规范安居型商品房的产权管理活动。

根据该办法，权利人若欲申请取得安居型商品房的完全产权，需满足以下条件：首先，申请人必须是《房地产证》或《不动产权证书》上登记的权利人，并需获得其他共同权利人的书面同意；其次，签订安居型商品房买卖合同需满十年；再次，若房屋设有按揭贷款抵押，需获得抵押权人的书面同意；最后，不存在法规、规章规定或合同中约定的不得取得完全产权的情形。

权利人申请完全产权时，需补缴的价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格按原购买价格除以70%计算，且原购买价格不包含户内装饰装修价格。

此外，该办法还明确了产权管理事项的受理部门，规定了申请取得完全产权的具体程序，包括提出申请、受理审核、审核批准、补缴价款、变更登记等环节。补缴的价款将分别纳入市、区国库。

对于安居型商品房在取得完全产权前发生的继承情况，继承人可以选择将继承的产权份额登记至其名下，或向市主管部门申请收购该套住房，或继续占有、使用该套住房，或补缴价款后取得完全产权。因婚姻状况变化需要变更权利人的，也按照相关规定处理。

值得注意的是，若权利人签订安居型商品房买卖合同满十年而不取得完全产权，则无需补缴价款，该套住房性质维持不变。取得完全产权后上市交易的，将不得再次享受本市住房保障政策。面向人才配售的住房产权管理也按照此办法执行。

（图片说明：深圳市安居型商品房政策相关文件截图）（文章来源：大河财立方）