证券时报·e公司记者近日获悉，泰禾深圳院子即将于下周开盘，目前正处于蓄客阶段。购房者需验资1000万元，并冻资300万元，首批推出的房源为34套别墅。

该项目的销售价格已经公布，单价区间为11万元至21万元，总价约为3000万元，其中最贵的一套别墅售价为4729万元。这些别墅的面积在210平方米至230平方米之间，分为六层和七层两种类型。

泰禾深圳院子是泰禾集团在深圳的知名项目。2015年，泰禾集团斥资57亿元购入深圳宝安区尖岗山的两宗地块，用于打造该项目。这两宗地块当时被称为“地王”，楼面地价分别高达79907元/平方米和51331元/平方米，溢价率分别达到177.61%和94.74%。

然而，泰禾集团后来遭遇了财务危机，并于2023年7月被深交所终止上市。目前，泰禾深圳院子已通过化债的方式纳入中国长城国富旗下，并更名为长城国富深圳院子。

销售人员表示，由于访客众多，来访泰禾深圳院子销售处需提前预约，且目前不开放样板房。该项目位于深圳限购区域，只有深圳户籍的购房者才能购买。

昨日，深圳住建局披露了该项目的预售信息。其中，最贵的一套别墅来自A区12栋的108房，单价为21.53万元/平方米，总价达到4729万元。即使是同一栋的房源，单价也能相差一倍，如103房的单价仅为11.81万元/平方米。

该项目房源的单价和总价相差较大，可能与院子大小及赠送面积有关。据销售人员介绍，该项目高赠送，使用面积大概在备案面积的3倍以上，不同房源赠送面积可能相差较大。

泰禾集团一直致力于将泰禾院子打造为豪宅项目，因此在设计和装修上不惜重金。早在2020年，该项目就曾对外开放过一次，当时销售处和样板间装修豪华，多用石材，并吸收了不少中国传统建筑特色。

然而，由于泰禾集团当时已陷入财务危机，该项目迟迟未能入市。如今，在长城国富的接手下，该项目终于正式进入销售阶段。

长城国富是中国长城资产的全资子公司，专注于房地产开发经营为主的投资运营平台。除了泰禾深圳院子外，长城国富还参与了多家公司的投资和重组项目，如金科股份、绿城中国等。

泰禾深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，占地面积4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米。项目沿尖岗山大道分为南北两个地块开发，分别为泰禾城市花园（南区）和泰禾都市花园（北区）。其中，南地块占地面积2.75万平方米，总建筑面积约11万平方米；北地块占地面积2.14万平方米，总建筑面积约7万平方米。

该项目共有343套房源，其中小于144平方米的户型有279户，剩余64户为大面积产品。此次推出的34套别墅为其中的一部分。

别墅

该项目在经历了一系列波折后，终于迎来了正式销售。购房者需提前预约并验资冻资，方可购买这些豪宅。