AI导读：

深圳新房市场近期掀起热潮，多个项目出现抢购现象。同时，核心城市楼市回稳态势明显，居民置业信心有所恢复。预计短期内新政将继续显效，市场销售数据或出现明显增长。

　　近期，深圳新房市场再度掀起热潮。继“日光盘”现象重现后，光明区的中建观玥名邸项目首推192套房源，吸引了高达2047名客户完成意向登记并冻结保证金，竞争异常激烈。

　　中建观玥名邸项目备案均价约为每平方米3.8万元，而土拍时要求普通商品住房平均销售价格不高于每平方米50300元（不含室内装修价格）。值得注意的是，意向购房者中不乏非深户人士，显示出市场需求的多元化。

　　据当地房产中介经理和新房销售经理透露，与2021年的市场高峰相比，光明片区的二手房价格已普遍回落超过30%。目前，该新房项目周边的新房也在打折销售，均价约为每平方米4万元。

　　此外，龙华区的深业上城学府项目开盘时也出现了抢购热潮，超过744批客户争抢332套房源，仅用3个多小时便售罄，销售额高达26亿元。这成为深圳楼市“9·29”新政后首个当日售罄的楼盘。乐有家研究中心的数据显示，新房市场热度及客户关注度持续上升，多个新房项目的首访客户占比持续走高。

　　自9月底深圳宣布放松限购、限售、限价等举措以来，新房和二手房市场持续升温。尽管有传言称部分开发商收回折扣提价，但资深业内人士表示，深圳市场的开发商普遍保持谨慎态度，绝大多数开发商仍维持与新政前相同的折扣幅度。

　　深圳贝壳研究院的监测数据显示，10月1日至17日深圳二手房日均签约量相比9月日均数据增长173%，达到近四年来最高水平。与此同时，国家统计局公布的最新房价数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。然而，中指研究院认为，从全国层面来看，居民置业意愿有所修复，核心城市市场情绪明显好转。

　　国庆节后一周，上海、广州、深圳、杭州等核心城市的新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。目前，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复。预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度，房地产“一揽子”配套政策预计将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳。

（文章来源：证券时报网）