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中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳策略，多部委联合推出“组合拳”。10月份全国商品房成交同比、环比均实现增长，一线城市增长尤为明显，显示出政策效果初步显现，房地产市场有望继续保持向好态势。

9月26日，中央政治局会议明确提出促进房地产市场止跌回稳的策略，强调严控商品房建设增量、优化存量、提升质量，并加大“白名单”项目贷款支持力度，以激活闲置土地资源。同时，会议还提出要调整住房限购政策，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等相关政策，旨在构建房地产发展的新格局。

10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在新闻发布会上透露，为落实中央政治局会议精神，多部委已联合指导各地迅速行动，通过落实存量政策和出台增量政策，形成了一套“组合拳”，以推动房地产市场平稳发展。具体措施可概括为“四个取消、四个降低、两个增加”。

据21世纪经济报道记者11月1日从住房城乡建设部获悉，自政策推出以来，市场反应积极。10月份全国商品房成交同比、环比均实现增长，显示出政策效果初步显现。

根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，结束了自去年6月份以来的连续15个月下降态势；二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月保持同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份以来首次实现增长。

此外，10月份商品房销售面积环比也呈现出“银十”超过“金九”的罕见现象，自2007年以来首次出现此情况，环比增长5.8%，显示出市场正在逐步回暖。

从区域数据来看，成交量增长不仅局限于一线城市，更多城市也呈现出不同程度的增长态势。一线城市增长尤为明显，新建商品房和二手房网签成交量同比分别增长14.1%和47.3%。广州、深圳、南京等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海等城市二手房成交量同比增长超过50%。

分省份看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个。其中，湖南、天津、广东等省份同比增幅较大。

住房城乡建设部相关人士表示：“从10月份的数据可以看出，在存量和增量政策叠加的‘组合拳’作用下，全国房地产市场已经呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应的持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。”

（文章来源：21世纪经济报道）