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12月20日，成都3宗住宅用地出让，总成交金额约44.72亿元。其中2宗溢价成交，溢价率最高达38%，显示出成都土地市场的火热。中指研究院指出，成都市场表现超预期，预计市场热度将持续维持并进一步分化。

12月20日，成都市土地市场迎来了一场激烈的竞拍，共出让3宗住宅用地，分别位于锦江区和成华区，总面积达到113732.52平方米，总规划建筑面积为235109.72平方米，起始总价约为36.76亿元。经过多轮竞价，最终这3宗地块全部成功出让，总成交金额约为44.72亿元。

其中，锦江区沙河街道的地块备受瞩目，用地面积为21092.32平方米，规划建筑面积42184.64平方米。该地块以15000元/平方米的起拍楼面价开始竞价，最终由成都城投置地以20700元/平方米的楼面价竞得，溢价率高达38%，成交总价达到8.73亿元。

锦江区三圣街道的地块同样竞争激烈，用地面积为38227.31平方米，规划建筑面积高达84100.08平方米。该地块建筑限高40米，起拍楼面价为18200元/平方米。经过超过60轮的举牌竞价，新绿色置业以24800元/平方米的楼面价成功竞得该地块，溢价率为36.26%，成交总价高达20.86亿元。这一楼面价也刷新了成都涉宅用地成交楼面价的TOP4记录，并位列锦江区成交楼面价TOP3。

而成华区圣灯街道的地块则相对平稳，用地面积为54412.89平方米，规划建筑面积为108825平方米。该地块以13900元/平方米的起拍楼面价开始竞价，最终由招商以相同价格竞得，溢价率为0%，成交总价为15.13亿元。

中指研究院四川分院分析指出，本次土拍共吸引了13家企业到场参拍，显示出市场对成都土地市场的强烈信心。自10月以来，成都市场表现超预期，11月商品住宅成交面积达到228万平方米，同比上升66%，环比上升19%，再创新高。预计随着房企年底冲刺，市场热度将持续维持并进一步分化，锦江区、高新区等核心区域的市场热度将受益于高溢价土地拍卖得到进一步提升。

（文章来源：证券时报网）