蓝鲸新闻12月16日讯（记者崔陆鹏）12月16日，国家统计局发布了2024年1—11月全国房地产市场运行数据，多个关键指标显示出市场正在逐步回暖，销售与融资环境均有所改善。

具体数据显示，2024年11月份，我国一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均有收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，较上月收窄0.3个百分点，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，而上海则实现了5.0%的同比增长。二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅较上月收窄1.6个百分点，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，随着一系列促进房地产市场止跌回稳的政策效果逐渐显现，市场交易活跃度提升，交易价格出现企稳迹象。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量较上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市数量也较上月增加2个。环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格由上月的下降转为持平，二线和三线城市降幅也分别收窄0.4和0.2个百分点；二手住宅方面，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市降幅分别收窄0.2和0.1个百分点。

付凌晖还表示，下阶段将严控增量、优化存量、提高质量，健全住房制度，加快构建房地产发展新模式，以满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。同时，中央财办有关负责人士也强调，中央经济工作会议已对明年房地产工作作出部署，要求稳住楼市，持续推动房地产市场止跌回稳。

据新华社报道，该负责人士指出，对商品房建设要合理控制新增用地供应，优化存量，提高质量。中央已明确可用地方政府债券支持盘活闲置存量土地和收购存量商品房，并将在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权。此外，还将多措并举盘活商办用房。

中指研究院研究副总监徐跃进预计，随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，12月房地产市场将保持一定活跃度。近期政治局会议和中央经济工作会议释放了更加积极的信号，已出台政策预计将加快落实，同时更多增量政策也存在跟进预期，如北上广深等一线城市继续优化限制性政策，更多城市加大购房补贴等，这将有助于核心城市市场加快实现“止跌回稳”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进则预计，随着房价向好发展，年底和明年年初或将迎来一波更好的销售数据，这将更好地契合当前中央经济工作会议提出的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的工作导向。

（文章来源：蓝鲸新闻）