AI导读：

开源证券发布房地产行业点评报告，显示2024年11月新房二手房价格同比环比降幅均收窄，杭州新房环比领涨，北京二手房环比领涨，市场回暖趋势明显。

财中社12月17日电近日，开源证券发布了针对房地产行业的深度点评报告。报告显示，新房价格同环比降幅显著缩小，尤其是一线城市的新房价格环比已呈现持平状态。根据国家统计局最新发布的2024年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅环比整体下降了0.2%。具体来看，一、二、三线城市环比分别变化为0.0%、-0.1%、-0.3%，相较于10月的-0.2%、-0.5%、-0.5%，整体降幅缩小了0.3个百分点。同比方面，一、二、三线城市分别下降了4.3%、5.8%、6.5%，70城整体新房价格同比下降6.1%，降幅环比缩小0.1个百分点。

在新房价格涨跌城市数量上，2024年11月，环比上涨、持平、下跌的城市数量分别为17个、4个、49个；同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为3个、0个、67个。这表明，虽然仍有多数城市新房价格处于下跌状态，但环比上涨的城市数量有所增加，市场正在逐步回暖。

二手住宅市场方面，房价环比降幅同样有所缩小，一线城市房价更是企稳回升。11月，70城二手房价格环比下降了0.3%，降幅环比缩小。其中，一、二、三线城市环比分别变化为0.4%、-0.2%、-0.5%，相较于10月的0.4%、-0.4%、-0.6%，整体市场趋势向好。同比方面，70城二手房价格下降了8.5%，降幅缩小了0.4个百分点。一、二、三线城市同比分别下降了8.0%、8.4%、8.8%。在二手房价格涨跌城市数量上，环比上涨、持平、下跌的城市数量分别为10个、2个、58个；同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为0个、0个、70个。

从一二线重点35城的表现来看，2024年11月新房价格同环比均呈现降多增少的态势，但整体情况改善相对明显。同比方面，上海、西安、太原三城房价上涨；环比方面，上海、厦门、杭州等12城房价实现上涨，其中杭州以环比0.9%的涨幅领跑35城。值得一提的是，一线城市中仅上海实现了新房价格同环比增长。在新房1-11月整体同比情况方面，上海、太原分别以同比5.0%、0.5%的涨幅领跑35城。

（文章来源：财中社）