【大河财立方消息】6月1日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，公开征求《郑州市“十五五”住房发展规划（征求意见稿）》意见。

　　郑州市“十五五”住房发展规划（征求意见稿）提出多个目标：

　　规划销售新建商品住房3200万-3600万平方米，持续满足刚性和改善性住房需求。

　　因区施策控增量、去库存，促进商品住房库存去化周期稳定在合理区间。

　　加快建立房地产发展新模式基础性制度，稳步推进房地产开发项目公司制、主办银行制、现房销售制。

　　完善覆盖开发、融资、销售、交付全链条的房地产风险防控体系。

　　以盘活存量为主、新增建设为辅，新增纳管各类租赁住房15万套（间）。

　　基本完成2000年前建成的城镇老旧小区改造任务，持续推进2000年-2005年建成、基础设施不完善、业主住户改造意愿强烈的城镇老旧小区改造。

　　试点推进30年及以上房龄城镇住宅房屋首次体检。

　　试点推进一批老旧住房自主更新、原拆原建项目。

　　专业化物业管理覆盖率提升至85%。

　　政府投资的保障性住房出租率达90%及以上。

　　关于存量商品房去库存工程，规划提出：统筹好短期、中期、长期库存规模，摸清批售1年以内、1-3年、3-5年、5年以上商品住房的结构特征，将在建项目和已供应未开工项目纳入库存监测范围，细化监测单元至重点片区和项目。根据库存结构，调节新增供地、新开工、批准预售节奏，“十五五”期间，全市批准预售新建商品住房2500万-3000万平方米。对于长期滞销的项目，积极采取措施推动项目销售。支持中原科技城、经开区、高新区等重点产业区收购存量商品房用作保障性住房、人才公寓；适当减少龙子湖、中牟绿博片区等高校集中区域的宿舍新增建设，积极通过购买存量商品房解决学生居住需求。

　　关于促进新房二手房良性循环，规划提出：发挥国有企业带头作用，鼓励收购主体收购二手住房，用作保障性住房、人才公寓和城中村、棚户区、危旧房改造安置房等。鼓励用人单位收购或租赁二手住房用作职工宿舍。简化二手住房交易流程，全面推行存量房“带押过户”。持续加强二手住房交易资金监管，保障买卖双方合法权益。鼓励新市民、年轻人选择先租赁、后购买的住房消费模式，探索“先租后买”的衔接支持政策。

　　附：郑州市“十五五”住房发展规划（征求意见稿）

（文章来源：大河财立方）