今日，港股市场中的内房股再度掀起涨停狂潮，成为盘中的一道亮丽风景线。

截至发稿时，世茂集团(00813.HK)涨幅超过29%，富力地产(02777.HK)紧随其后，上涨逾23%。同时，金辉控股(09993.HK)和融信中国(03301.HK)的涨幅也双双突破了20%大关。此外，远洋集团(03377.HK)、雅居乐集团(03383.HK)等其他房企也呈现出两位数的强劲增长态势。

从消息面来看，10月份全国新房销售面积在经历了连续数月的下滑后，首次实现了同比增长。更为引人注目的是，新房和二手房的成交总量在环比上，更是创下了17年来首次“银十”超过“金九”的佳绩。这一积极的市场变化，为内房股的飙升提供了有力支撑。

华创证券分析师单戈在11月6日的报告中指出，根据克而瑞发布的百强房企销售、拿地数据，10月份百强房企的权益销售金额达到了3433亿元，同比上升9.9%，环比上升46%。这一数据进一步印证了楼市正在逐步回暖的事实。

然而，值得注意的是，尽管市场对10月楼市企稳已有一定预期，但自9月以来，地产相关政策“组合拳”的持续推出和加速落地，使得内房股行情的分歧仍然集中在楼市回暖的持续性上。

据华西证券跟踪数据显示，10月最后一周(10月25-31日)，50城新房成交面积环比增长19%，成交体量约相当于年内高点的85%。这一数据表明，新房市场的热度仍在持续延续。

另一方面，在众多支持地产的“增量政策”中，存量房收储也成为了短线备受关注的驱动因素。据报道，继财政部提出专项债收购存量商品房用作保障性住房政策后，多地收储存量房的进度明显加快。10月底，杭州、哈尔滨、银川等地方住建部门相继公告了收购细节，这一消息也短线利好市场对地产股的情绪。

中指研究院统计显示，今年以来，已经有超过50个城市发布了收购存量商品房用作保障房房源的公告。这一趋势预计将持续推动内房股的上涨。

天风证券分析师孙彬彬、隋修平在11月7日的报告中分析称，除财政政策以外，市场还在密切关注地产政策的力度。他们预计，将会增发专项债用于支持地产收储，而后续政策的关注点则在于是否会增加央行再贷款或PSL等工具，以进一步提高货币化水平，推动地产市场止跌回稳。

综合来看，当前房企债务重组的不断推进以及政策支持下楼市销售端的回暖，进一步提振了投资者的预期和交易情绪。这些因素共同作用下，使得内房股行情持续向好。

国联证券也表示，当前A股与港股地产板块的市净率估值均处于历史低位水平。随着政策效果的逐步显现，市场信心有望得到进一步提振，从而带动销量企稳。这将为内房股的未来发展提供更加坚实的基础。

（文章来源：财联社）