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12月6日晚，万科、金地、首开等多家房企发布11月销售业绩，销售情况出现分化。机构数据显示，11月TOP100房企销售操盘金额同比下降6.9%，但环比9月增长44.3%。楼市新政支持力度加大，契税税收优惠等政策助力市场回稳。

12月6日晚间，万科、金地、首开等多家头部上市房企扎堆发布11月销售业绩。数据显示，房企11月销售情况呈现分化态势，万科销售面积环比增长，但销售金额却有所下降；金地集团与首开股份的签约金额和签约面积均出现下滑。

具体来看，万科A公告显示，11月份公司实现合同销售面积163.3万平方米，环比增长，但合同销售金额为201.3亿元，环比下降。1月至11月，公司累计合同销售面积和金额分别为1638万平方米和2226.8亿元。

首开股份披露的数据显示，11月公司共实现签约面积20.82万平方米，环比下降31.94%；签约金额33.75亿元，环比下降42.29%。1月至11月，公司累计签约面积和金额分别为177.19万平方米和341.25亿元。

金地集团公告则显示，11月公司共实现签约面积30.6万平方米，同比下降53.24%；签约金额48.1亿元，同比下降52.82%。1月至11月，公司累计签约面积和金额分别为429.3万平方米和632.3亿元，同比均大幅下降。

然而，从整体销售数据来看，11月TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，环比降低16.6%，但较9月仍增长44.3%；同比降低6.9%。这表明，尽管房企销售情况分化，但整体销售状况仍优于9月份。

业内人士分析指出，近期楼市新政支持力度加大，房地产市场出现阶段性“回稳”。当前需求端政策宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低水平，限购政策也处于最宽松阶段。随着年末房企冲刺销售业绩，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。

此外，近期楼市利好政策频出，对市场影响显著。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受契税税收优惠，累计减免契税84亿元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元。这一政策有效降低了居民购房成本，促进了购房需求的释放。

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综上所述，虽然11月房企销售情况呈现分化态势，但整体销售状况仍优于9月份。随着楼市新政支持力度加大和利好政策频出，预计房地产市场将保持一定活跃度。