深圳福田皇庭广场三度流拍，商业地产市场遇冷
AI导读：
9月10日，深圳福田皇庭广场因未获有效竞买报价而流拍。此次拍卖起拍价30.53亿，评估价43.61亿，已是第三次被处置。尽管地理位置优越，皇庭广场仍未能摆脱流拍命运，反映出商业地产市场的严峻形势。
9月10日上午10时，京东资产交易平台显示，深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关附属设施、设备（下称深圳福田皇庭广场）因未获有效竞买报价，本次司法拍卖程序流拍。作为商业地产焦点，皇庭广场拍卖动态备受关注。
据悉，本次深圳福田皇庭广场于今年8月上架拍卖平台，京东拍卖平台显示，有超4.8万人围观、880多人关注。截至拍卖截止时点，虽存在1名合格竞买人完成报名程序，但该竞买人未提交有效报价，致使本次交易未能达成。商业地产市场的冷清可见一斑。
《华夏时报》记者了解到，本次拍卖标的起拍价约合人民币30.53亿元，经专业机构评估的市场价值约为43.61亿元。此次已是皇庭广场第三次被搬上处置货架。相较2022年深圳联交所的74.93亿元，本次起拍价格下调金额44.4亿元，折价幅度达4折。如此大幅度的折价，也未能吸引有效竞买，反映出当前商业地产市场的严峻形势。
皇庭广场位于深圳福田的核心地带，地理位置极其优越，紧邻市民中心与会展中心，并且是地铁1号线和4号线的上盖物业。尽管皇庭广场在2020年突破20亿元销售额并实现了近3000万的客流量，它依然未能摆脱流拍的结局。这不禁让人思考，商业地产市场的未来究竟何去何从？
（文章来源：华夏时报）
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