第一太平戴维斯报告显示，2025年Q3北京甲级写字楼市场回暖，租赁活跃度提升，空置率回落。世邦魏理仕称，物业投资市场小体量及“抄底型”投资占主导，新兴企业买家成关键力量。...

今年第三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量创年内新高，中关村子市场表现突出，空置率大幅回落。市场呈现回暖态势，但区域分化特征明显，整体租金仍有压力。...

2025年第二季度北京甲级写字楼市场需求回暖，净吸纳量转正，租金跌幅收窄。高科技行业成租赁主力，金融街租金跌破400元关口，中关村空置率降幅最大。莱坊预计2026年供应高峰。...

2025年一季度，北京甲级写字楼市场呈现总量去化和区域性复苏特征，净吸纳量达3.6万平方米，连续7个季度实现整体市场去化。金融街、丽泽和中关村是核心区域，但租金同比下降16.3%。未来三年，北京新增供应压力最小，空置率或小幅回落。...

2025年一季度，北京甲级写字楼市场表现出总量去化加速、区域性复苏明显的特点，净吸纳量持续为正。金融街、丽泽和中关村成为去化核心区域，市场需求稳步复苏，净有效租金环比下降。办公楼市场面临五大趋势，产业结构优化成为关键。...

2025年一季度，北京甲级写字楼市场呈现总量去化和区域性复苏特征，净吸纳量达到3.6万平方米，市场已连续7个季度实现整体去化。同时，市场五大趋势正重塑竞争格局，需求逐步恢复但不足以扭转行情，央国企新增需求成市场稳定关键。...