中信建投指出，奥特莱斯等优质零售资产通过商业不动产REITs获得融资渠道。该业态在经济周期中表现出经营韧性，行业格局集中且分化。联营模式使奥特莱斯成为优质底层资产。首批奥特莱斯项目估值合理，预测分派率高，具备投资价值。...

2025年北京商业地产市场展现出多元交易类型，零售资产受到资本青睐。市场环境进入买方窗口期，酒店资产也迎来新机遇。仲量联行报告指出，尽管大宗交易市场成交节奏放缓，但零售地产市场供给正逐步回归理性。...