本文基于《卓越指数·2025 物流仓储暨基础设施投资发展报告》，分析了我国物流仓储行业的市场趋势。报告指出，行业正逐步摆脱低价恶性竞争困局，迈向高质量发展的新阶段。尽管整体空置率上涨趋势未得到明显遏制，但核心区域的高标仓市场保持低空置率与高租金格局。...

国内一线城市商业地产迎投资风口，国资、险资积极买入核心物业。高库存致行业“内卷”，但“十五五”期间有望转折。城市更新成关键，政策协同打通存量闭环，公募REITs扩围为存量资产打通退出通道，引导资本更有效配置。...