北京光源里项目等回迁房转商品房引发市场关注，虽地段优越、价格低，但户型设计有短板。如百万佳苑兰园热销，首创禧悦兴城价格优势明显，但得房率低、设计合理性不足。购房者需权衡地段价格与房屋品质。...