住宅小区公共收益涉及停车位、广告位等收入，扣除成本后属业主共有。但现实中管理不规范，成为“糊涂账”。多地出台政策，细化公共收益归属、管理、公示等规定，推动管理更透明。律师建议完善账户管理、强化公示等，解决管理难题。...