深圳今年第二宗宅地A817-0619以12.12亿元成交，溢价率46.55%。该地块为“迷你”用地，低容积率，受开发商追捧。深圳后续还有3宗宅地出让，其中1宗延续“小地块”出让思路。全国土地市场呈现“缩量提质”趋势，深圳通过缩量提质、灵活出让等策略，逐步修复土地市场信心。...

深圳计划挂牌出让多宗低容积率居住用地，吸引了众多房企的关注。这些地块以“交地即交证”“交房即发证”模式推出，不限售价、无70/90户型限制。同时，深圳全市2025年度计划供应建设用地1060公顷，以满足市民的住房需求。房企投资将更加聚焦确定性，优质地块成为市场争夺焦点。...

近期，深圳等地推出低容积率土地，为房企提供机会打造高端产品，实现溢价。杭州土拍市场表现强劲，中指研究院分析指出，核心城市在政策优化下市场情绪有所修复，但全国市场尚未完全企稳。...

多地政府推出低容积率宅地，刺激房企拿地热情。低容积率成为新房市场卖点，政府对低容积率宅地和“好房子”推行结合，鼓励房企打造高品质住宅。核心城市土拍市场升温，企业开发高品质改善型产品有助于撬动住房消费潜能释放。...