2025年9月26日，广州房企自持商品住房政策调整，天恒集团挂牌转让房产，龙光集团债务重组获进展，招商蛇口发行中期票据，中华企业联手获上海旧改地块。...

中铁置业联合润皋置业以高价竞得上海杨浦滨江地块，刷新楼面价纪录。中铁置业拿地策略激进，聚焦一、二线城市，面临盈利压力，此次能否在上海打开局面成转型关键。...

2025年9月出险房企债务重组加速，旭辉、佳兆业等取得关键进展，化债总规模超1.2万亿元。房企通过债转股、现金回购等方式多元化化债，金融机构助力，市场活跃度有望回升。...

中信建投研报指出，2025上半年房地产开发行业业绩承压，收入降15%，亏损扩大，但毛利率拖累改善，部分优质房企利润回升。房企偿债能力分化，百强房企销售降14%，土地市场回暖，拿地金额增31%。...

下半年，重点城市土地市场热度不减。上海七批次土拍收官，深圳推出多宗“迷你地块”。全国土地市场呈“缩量提质”趋势，房企聚焦深耕，政府调规提升土地价值，未来核心城市优质地块竞争或延续。...

上半年，近半数上市房企业绩回暖，重点布局一二线城市的房企尤为明显。同时，不少房企发力打造第二增长曲线，涉足商业、代建等领域。华润置地、龙湖集团等房企在高能级城市取得显著成绩，代建市场成为房企转型新方向。...

今年以来房企境内外债务重组进程更顺畅，8月20日“21旭辉03”通过重组方案投票。截至8月初约60家出险房企公布进展，20家获批，化债规模超12000亿元。多数房企选择现金回购、债务展期及债转股，债转股成标配，多数削债比例在70%左右。...

房企正积极在三四线城市寻找机会，多地出现高溢价低密度地块。如永康市一宗低密度宅地经过169轮竞价，溢价率达54.38%。今年以来，多个三四线城市此类地块频现，成为房企投资新热点。...

2025上半年A股67家房企发布业绩预告，47家预亏，20家预盈。滨江集团等房企业绩增长明显，得益于交付楼盘体量增加及市场竞争力。房地产市场波动调整，分化行情或延续。...

中央城市工作会议指出城市发展转向存量提质增效阶段，房企需依据存量思维谋求发展。会议提出建设宜居城市、推进城中村改造、提高公共服务水平及建设智慧城市等指引，为房企指明“以质换量”的转型路径。...

克而瑞地产研究中心报告显示，截至2024年末，TOP100房企总土储货值合计下降13%，货值权益比略有提升。百强房企土储货值门槛值降幅明显，货值规模5000亿元以上房企数量减少。房企土储货值去化周期加权值为6.93年，创历史新高。房地产行业正从“规模为王”转向“产品为王”。...

近期，杭州、温州、北京等多地要求住宅品质前置到土地端口，通过设立技术规范等方式引导房企建设“好房子”。杭州等地块成交溢价率高，房企积极响应，强化土地储备。未来住宅市场或将以“高品质+合理溢价”为主导，推动行业良性发展。...

近年来，房地产行业深度调整，房企债务违约频发，债务重组成为市场热点。旭辉控股等房企通过债转股、以资抵债等方式寻求解决之道。债务重组需平衡债权人利益、企业生存与发展，处理好这些关系，企业有望走出困境，提振购房信心。...

近期，银发经济崛起，多家房企涉足该领域。政策支持和老龄化趋势是企业入局的主要推手。然而，银发经济发展仍面临资源不均、人才短缺等挑战。专家建议企业以新理念引领，融入积极老龄观，推动银发经济健康发展。...

中信建投研报显示，3月全国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅收窄4.2个百分点，楼市止跌回稳。销售改善主要体现在高能级城市，房企对核心城市土地市场保持高度热情，开工积极性显著提升。...