2024年全国主要城市办公楼市场新增供应大幅增长，导致租金下滑、空置率攀升。尽管2024年市场整体艰难，但预计2025年一季度商办市场将有所反弹，显现出底部复苏迹象。市场供需失衡是租金下行主因，未来商办将更注重灵活性、复合性和可持续性。...

2025年一季度，全国重点城市写字楼平均租金环比下跌0.73%，同比下跌2.1%。一线城市甲级写字楼空置率较低，广州最低为11.4%；二线代表城市中，杭州、苏州甲级写字楼空置率市场供求相对平衡。...

2025年一季度，北京甲级写字楼市场呈现总量去化和区域性复苏特征，净吸纳量达3.6万平方米，连续7个季度实现整体市场去化。金融街、丽泽和中关村是核心区域，但租金同比下降16.3%。未来三年，北京新增供应压力最小，空置率或小幅回落。...