仲量联行发布的2025年上海办公楼市场白皮书显示，市场已进入调整周期，预计未来租金将大幅下跌。同时，人工智能等新兴行业为市场带来亮点。需求结构调整中，金融、专业服务、科技互联网等行业占比超60%。市场调整带来挑战，但也为成本驱动型升级需求创造了机会。...

仲量联行发布2025年上海楼市房产一季度报告，显示成本驱动型需求仍为办公楼市场主要动力，租金下降带动搬迁和升级需求，零售租赁势头放缓，但部分业态保持稳健，住宅市场受新房供应节奏放缓影响成交量下降，高端住宅均价上涨。...

2025年第一季度，上海办公楼市场受成本驱动型需求推动，业主方提供优惠政策促进搬迁和升级需求。租金下行，市场空置率上升。零售租赁放缓，但部分业态保持稳健。商业地产投资市场回暖，长租公寓资产成交金额占比最高。...

上海办公楼市场经历深刻调整，传统行业焕发新生机，“新元”企业推动需求增长。当前市场处于调整期，租户搬迁迎来窗口期，成本驱动型升级搬迁占主导，租户寻求成本控制和空间升级平衡，展现出更大灵活性。...