上周公募REITs二级市场止跌回升，中证REITs指数环比上涨。行业方面，首单外资消费REITs获批，国泰君安东久新经济REIT扩募申请也获批准。上市公司中国外运中报显示，REITs项目增厚利润对冲收益下滑。...

国泰君安临港创新智造产业园REIT扩募份额登陆资本市场，创产业园区REITs扩募新纪录。募集资金17.23亿元，有效优化集团资产结构，盘活存量资产，为临港集团转型发展提供支撑。...

华夏北京保障房REIT扩募项目在上海证券交易所上市，成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs，标志着公募REITs市场双轮驱动格局形成，REITs常态化发行加速。...

公募REITs扩募再次提速，首单保障房REIT项目扩募发售圆满完成，标志着REITs市场第五单扩募项目成功落地，通过扩募公募REITs累计募集资金60.11亿元。REITs市场已形成“首发+扩募”双轮驱动模式，优质资产的注入提升了存量项目的分派率，为二级市场的健康发展注入了新动力。...

华夏北京保障房REIT成为全国首单保租房REITs扩募项目，此次扩募拟购入的资产估值约8.3亿元。该REIT自上市以来表现稳健，扩募后将进一步丰富资产组合，降低风险，提升二级市场活跃度。...

公募REITs交易所审批、发售流程提速，市场活跃度提升。首募与扩募项目均取得进展，二级市场持续上涨。优质资产入池有利于抬升存量项目分派率，预计整体收益率将提升。4月份是REITs分红公告密集发布期，可关注高分红项目投资机会。...