2024年末专项债支持回收闲置土地和收购存量商品房用作保障房成新思路。全国已落地537个项目，但受定价与收益平衡制约进展缓慢。地方探索合理定价，通过“肥瘦搭配”等提升收益，专家建议多维融资和REITs退出破局。...