9月房地产行业债券融资总额达561亿元，同比增长31%，信用债成融资回暖主引擎。房地产融资成本整体处于历史低位，房企融资冷热并存。近期房企境内外债务重组捷报频传，行业债务风险出清进程明显提速。...

深圳7月二手房录得量或再破5000套，沈阳房产局废止八项政策，华发股份与光明地产中期票据付息安排公布，大悦城解除限售2.83亿股，房地产市场及债券市场动态频现。...

下半年多家房企债务重组取得进展，碧桂园境外债务重组有新进展。房地产企业海外债规模下滑，地产海外债度过偿债高峰期。房地产债券发行亮点多，政策利好缓解房企流动性压力，但融资仍集中在头部房企。...

房地产企业债券融资正步入复苏临界点，新城发展启动今年首只纯民营地产美元债发行，提振市场信心。上半年优质民企发债亮点多，保利发展定向可转债规模最大。债券到期规模缩减，行业有望步入融资与到期规模匹配阶段。...

2025年一季度全国房企境内债和境外债违约现象较之前有所好转，但债务到期规模高达5257亿元，市场销售低迷背景下，房企债务压力仍然较大，行业出清仍在继续。...

近期，美债收益率大幅下滑，推动中资美元债收益提升。Markit iBoxx亚洲中资美元债券指数持续增长，地产行业表现最佳。同时，国内地产境外融资发债出现成功案例，房企美元债利差压缩空间较大，投资者可积极布局短久期资产。...