近期，现房销售话题再次成为焦点，源于外媒报道、金融监管总局表述及河南信阳文件。现房销售作为房地产新模式的关键一环，全国多地积极推进试点，占比逐年攀升，但全面推行时机尚不成熟。...

2025年，多数城市住宅用地供应出现缩减，杭州、深圳等城市住宅用地供应量同比下降超过30%。尽管供应量减少，但土地质量明显提升，上海、北京等地降低容积率，提高优质地块供应占比。土地市场迎来更多积极信号，一季度全国月度土地溢价率重回10%以上。...

河南信阳住建局发布新规，明确新出让土地开发的商品房一律实行现房销售，成为近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。此举旨在稳定市场，明确新项目现房销售规则，传递积极信号。信阳新政意味着取消期房预售模式，开发商需适应现房销售。海南已实行现房销售超5年，全国多地也在积极探索。...

5月13日，河南信阳市成为全国首个明确全面落实现房销售的城市，通过“现房销售+资金监管+企业责任”组合拳为房地产调控提供新样本。此举对购房者、房企、行业均有深远影响，或推动更多城市跟进。...

河南省信阳市住房和城乡建设局发布文件，率先全面推行现房销售制度，旨在巩固房地产市场稳定态势。文件提出六项措施，包括严控预售许可条件等。多地已开展现房销售试点，中央也积极支持该模式推广，现房销售市场占比正快速提升。...

河南信阳起草《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，拟推行现房销售模式，中心城区新出让土地开发的商品房一律实行现房销售。这一改革旨在保障购房权益，对开发商影响直接，需提升产品品质，改善市场供需结构。全国已有30余省市出台相关政策，但仍需面对房企资金考验等问题。...

5月7日，国务院新闻办介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，提出十项措施，其中备受瞩目的是一揽子降准降息政策，旨在调节资金面宽裕度和下调资金利率，与房地产市场直接相关。此举有利于降低楼市门槛和交易成本，促进新房和二手房的循环，夯实楼市止跌回稳的局面。...

中央政治局会议强调持续巩固房地产市场稳定态势，释放积极信号。国家统计局数据显示房价回暖，市场活跃度提升。构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房政策。未来城市更新将获得更多政策和资金支持。...

中共中央政治局会议强调加力实施城市更新行动，构建房地产新模式，增加高品质住房供应，优化商品房收购政策，确保房地产市场稳定发展。政策配套加速出台，包括房票政策扩围、金融支持加码等，未来房地产市场有望实现健康发展。...

广州市召开城市更新工作动员部署会，强调推进城市更新与城中村改造结合稳就业、稳企业等举措，探索建立联动机制，升级房票安置政策，完善补偿机制，优化住房供应体系，加速构建房地产发展新模式。...

中央政治局会议强调加力实施城市更新行动，加大高品质住房供给，加快构建房地产发展新模式，确保市场稳定。政策聚焦结构优化与长效机制，城市更新和高品质住房成为扩内需和促消费的重点。...

4月25日中央政治局会议提出加力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，确保房地产市场稳定，为二季度发展提供方向。...

中共中央政治局4月25日会议提出，深化重点领域风险防控，实施地方政府化债政策，推进城市更新，加快构建房地产发展新格局，并持续稳定和活跃资本市场。...

中共中央政治局会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险，继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。同时，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策。会议还强调了持续稳定和活跃资本市场的重要性。...

4月16日，国家统计局发布2025年一季度国民经济运行情况，70个大中城市房价走势向好，一线城市房价环比增长，二线城市房价环比持平，三线城市房价环比降幅收窄。房地产市场处调整阶段，未来需持续加大“好房子”建设力度，构建房地产发展新模式。...