2025年物业服务行业面临深度调整，IPO热度降至冰点，仅有奥联服务递交招股书。行业营收增速下滑，业绩分化，应收账款等问题影响盈利能力。港股物企市值差异大，收并购热度走低，行业面临挑战。...

中信证券研报称物业服务行业存在内卷式竞争，但头部公司市占率低，调整空间大，盈利能力不会下降。政策反对内卷，鼓励优质优价，利好重视服务口碑的公司，看好品牌竞争力公司。...

中信证券研报指出，历史上空置房物业费打折规定未全面铺开，对物业公司影响有限。理顺价格体系、倡导优质优价成为投资机遇。物业服务板块蓝筹公司至2025年PE估值区间为5.9倍至18.3倍，平均股息率高达5.6%。...

中信证券研报指出，空置房物业费打折措施不会全面推广，对物业服务公司影响有限。理顺价格体系、鼓励优质优价是重要投资机遇。蓝筹公司PE估值范围在5.9倍至18.3倍，平均股息率5.6%，估值有望提升。...

近几个月，多地掀起物业费降价潮，部分城市出台新规为空置房物业费打折。在政府指导价新规推动下，众多物业服务企业积极响应业主降费呼吁，物业费降幅显著。业内人士指出，物业费降价潮的出现是多方面因素叠加的结果，但提升服务质量、修炼企业内功才是长远之计。...