新华财经北京12月23日电 主流上市房企2024年11月的销售业绩已全面揭晓。新华财经与面包财经研究员联合分析，筛选沪、深、港三地交易所上市房企，剔除数据不全者，针对销售金额、销售面积及销售均价，分别统计并排名了前三十强企业。

图1：2023年11月至2024年11月，TOP30上市房企在销售额、销售面积及销售均价方面的表现

数据显示，11月房地产市场整体表现略显疲态，销售额、销售面积同比及环比均有所下滑。

具体而言，11月销售额TOP30上市房企总销售金额达到2006.64亿元，但与2023年同期相比下降了18.02%，同时较2024年10月也减少了22.11%。

在销售面积方面，TOP30房企合计实现1097.92万平方米的销售面积，同比降幅为23.03%，环比则下降了16.4%。

至于销售均价，TOP30房企的平均销售均价为16343.68元／平方米，同比微降0.45%，而环比则下降了5%。

销售额同比下降显著

总体来看，11月销售额TOP30房企的销售业绩呈现下滑趋势，同比及环比均有所下降。数据显示，这些房企合计销售额为2006.64亿元，同比下降18.02%，环比下降22.11%。

图2：2024年11月销售额TOP30上市房企

在销售金额方面，中国海外发展、华润置地等五家房企的销售额超过了200亿元。其中，中国海外发展以300.28亿元的销售额位居榜首，同比增长30.87%；华润置地紧随其后，销售额为258亿元，同比增长6.97%。

值得注意的是，包括远洋集团、中国海外发展、时代中国控股在内的九家房企实现了销售额的同比正增长。然而，融创中国、金地集团、保利发展等公司的销售额则出现了负增长，其中融创中国的降幅最大，达到了54%。

保利发展方面，公司在12月12日发布公告称，其实际控制人保利集团已根据增持计划累计增持公司A股股份2798.01万股，约占公司总股本的0.23%，增持金额超过计划下限，增持计划已实施完毕。

销售面积环比下降明显

在销售面积方面，TOP30房企合计实现销售面积1097.92万平方米，同比下降23.03%，环比下降16.4%。

图3：2024年11月销售面积TOP30上市房企

万科、保利发展等四家房企的销售面积超过了100万平方米。其中，万科以163.3万平方米的销售面积位居榜首，同比下降14.41%；保利发展则以137.99万平方米的销售面积位居第二，同比下降13.46%。

此外，包括远洋集团在内的九家房企实现了销售面积的同比正增长。远洋集团的销售面积同比增长62.28%至34.63万平方米，增速位居第一。同时，远洋集团在港交所发布的公告显示，高等法院已将其呈请聆讯延期至2025年2月17日。

销售均价小幅下滑

根据销售金额和销售面积计算得出的销售均价显示，11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16343.68元／平方米，同比下降0.45%，环比下降5%。

图4：2024年11月销售均价TOP30上市房企

在销售均价方面，绿城中国以34038.46元／平方米的均价位居榜首，同比增长30.15%。此外，合生创展集团、越秀地产、中国海外发展等五家公司的销售均价也超过了20000元／平方米。

然而，也有14家房企的销售均价同比下滑，其中旭辉控股集团和万科的降幅超过了20%。

（文章来源：新华财经）