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西部证券租赁上海“晶耀商务广场”3号楼用作新办公地点，装修费用约1.24亿元，占一季度净利润近五成。同时，公司发布的一季报显示营收和净利润均大幅下滑，受国内证券市场波动及疫情影响，自营业务收入大幅下降。

日前，西部证券正式公告，已租赁上海“晶耀商务广场”3号楼作为其上海总部及子公司的新办公地点。为确保装修项目的顺利实施，公司决定委托城投置地采用项目代建的方式来完成相关建设工作。

据了解，该办公楼的装修面积约为17977平方米，预计装修费用将达到约12407.71万元，每平方米的费用约为6902元。这一投资规模显示了西部证券对于改善员工办公条件的决心。

在2023年一季度，西部证券实现营收9.20亿元，净利润2.54亿元，但分别同比下滑30.95%和56.41%。值得注意的是，本次装修改造经费占到了公司一季度净利润的近五成，这无疑是一笔不小的开支。

4月28日，西部证券发布的公告详细阐述了此次装修项目的具体情况。公司表示，租赁的办公楼共涉及12个楼层的装修改造，以满足公司上海总部及子公司的办公需求。其中，1层为接待大厅，5层设有资料室和员工健身区，6层则设有财富管理中心和咖啡吧，剩余区域将对外出租。7层及以上为公司驻上海的各部门、分公司和子公司办公区。

此外，城投置地作为上海城投控股股份有限公司的全资子公司，与西部证券存在关联关系，因此被委托进行此次装修项目的代建工作。项目投资估算总额中，公司承担约9076.54万元，西部利得和西部期货分别承担约2537.43万元和793.74万元。

在满足自身使用需求的前提下，西部证券还将部分闲置办公场地出租给西部信托，以降低公司办公用房租赁成本。目前，该大楼剩余六层局部约1169.69平方米的办公场地已出租给西部信托，租期暂定为五年。

然而，就在发布装修项目公告的同日，西部证券也发布了2023年一季报。数据显示，公司营收和净利润均出现大幅下滑。对此，公司表示受国内证券市场波动及疫情影响，自营业务收入大幅下降所致。而此次装修项目的巨额投资，无疑给公司的财务状况带来了更大的压力。

此外，西部证券近年来在股票质押式回购业务上频频“踩雷”，导致大额计提减值准备。尽管目前股票质押规模已有所缩小，但公司仍需高度重视全流程风控合规工作，妥善处置化解遗留业务风险。

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