近年来风生水起的水泥市场，近期却遭遇了罕见的价格下滑现象。5月下旬至今，受淡季效应影响，全国水泥价格普遍走低，多个地区价格累计跌幅超过100元/吨，引发了网友的广泛讨论，大家纷纷猜测水泥价格的下跌是否会影响房价，使购房成本降低。

　　水泥价格普遍下滑，持续时间长

　　目前，河南地区的水泥价格已基本触底。7月1日全面开窑后，郑州等中北部地区的水泥价格并未出现显著下跌，豫南地区价格降幅也相对较小。上周，河南下游施工情况有所增长，但水泥销量依然疲软，价格已低于周边省份，继续降价的空间有限。卓创分析师侯林林表示，近年来河南水泥市场火热时，价格曾多次领跑全国，P.O.42.5散装水泥市场价一度高达700元/吨。然而，自5月全国水泥价格步入下行轨道后，河南市场又因价格大幅下跌而备受关注。截至7月8日，地区P.O.42.5散装水泥已跌至300元/吨的全国低点。

中国水泥网行情数据中心消息显示，6月期间，河南地区水泥价格累计跌幅达60-80元/吨，个别地区跌幅甚至超过100元。价格方面，豫北郑州及周边地区P.O42.5散装主流地销出厂价已跌至260元/吨左右，部分外销价格更低，成为全国价格洼地。

河南水泥市场的下跌并非个例，5月下旬以来，全国大部分地区水泥价格均呈现大跌趋势。中国水泥网数据显示，7月上旬，尽管雨季已过，但高温天气逐渐增多，加之市场环境阶段性颓势未改，全国水泥需求继续处于淡季。尤其是南方地区，产销压力增大，价格竞争依然激烈，水泥价格继续下滑。7月12日，全国水泥价格指数（CEMPI）报收141.67点，持续下跌。

近日，据市场反馈，7月高温阴雨天气增多，加之环保检查，四川成都及周边市场整体需求下滑。同时，成都及周边地区受到贵州、重庆等外来低价水泥的冲击较大。为了稳定淡季市场，成都主要企业于7月14日通知下调袋装水泥出厂价30元/吨，散装水泥价格下调50元/吨。而贵州地区前期水泥价格上调后，企业销售压力较大，10日起贵阳地区部分主要厂家陆续下调水泥价格20-30元/吨左右，其余厂家目前仍在观望，预计近日跟降的可能性较大。

　　需求下滑，错峰生产时间延长

水泥市场作为长期产能过剩的传统行业，在经历了供给侧改革带来的供需调节后，一度出现紧平衡状态，推动价格上涨。然而，近年来在高利润驱动下，水泥产能释放叠加需求回落，成为短期价格大跌的核心问题。侯林林认为，当前水泥需求总体偏弱，多数省份都存在一定库存压力。供应方面，北方部分省份有停窑现象，但相对于需求而言，对供应压力的缓解作用有限；南方则受高温雨水影响，库位有所上升。需求方面，华北各省市水泥产销限制解除，但需求仍在低位；南方省份需求变动不大，淡季表现依然明显。

对于近期行业的弱势表现，数字水泥网分析也认为，按照惯例，6月水泥行业才进入传统消费淡季，受中高考、农忙以及梅雨季节影响，水泥需求较旺季下滑10%-20%。而今年5月份雨水明显偏多，促使下游市场需求提前转淡。据数字水泥网监测企业出货率数据显示，5月全国水泥企业出货率环比4月下滑近10个百分点，极端天气频发的区域下滑幅度甚至超过20%。

面对惨淡的需求，地方水泥企业延长错峰生产时间，以平衡市场供需。据数字水泥网消息，近日贵州水泥企业在行业会议上表示，全年错峰生产100天与二季度延长的错峰生产10天时间很难压减产量，强烈建议在三季度错峰生产20天的基础上再增加10天错峰生产时间，以保持基本供需平衡。近日，贵州省水泥工业协会和贵州省资源节约综合利用协会已联合发布了关于延长2021年三季度水泥行业错峰生产时间的通知，要求三季度错峰停窑时间在原有20天的基础上再增加10天，即三季度错峰生产停窑30天。四季度错峰生产停窑时间将结合省内水泥企业节能减排措施和市场供需实际另行通知。

　　跌势延续，上半年行业盈利仍乐观

侯林林认为，目前水泥生产成本总体平稳，原燃料成本不是当前左右水泥价格的主要因素。市场需求淡季将持续到8月中下旬，部分省份仍存下跌空间。中旬水泥需求仍处于淡季，高温多雨对施工影响较大，同时也没有太多项目的施工需求，水泥市场竞争压力依然较大，价格将维持下行趋势。

然而，从国家发改委公布的1-5月份经济数据来看，建材行业生产稳定，产量大幅增长。5月份规模以上水泥产量2.4亿吨，同比下降3.2%；1-5月份，规模以上水泥产量9.2亿吨，同比增长19.2%。虽然水泥工业出厂价格在5月份环比上涨2.1%，同比下降1.4%；1-5月份同比下降5.5%，但降幅较1-4月份收窄2.7%。

值得关注的是，建材行业经济效益继续大幅增长。1-5月份规模以上水泥行业营收同比增长16.2%，利润总额同比下降2%。同时，水泥行业上市公司的半年业绩预告也纷纷报喜。新疆天业预计半年度净利润为9.5亿至9.8亿元，同比增长530%至550%；天山股份预计上半年实现净利润约7亿元-7.8亿元，比上年同期增长3.47%-15.3%；冀东水泥预计上半年净利润为12亿元-13亿元，比上年同期增长20%-30%。

　　水泥价格下降对房价影响有限

业内人士指出，虽然水泥的价格与房价在逻辑上存在一定联系，但二者之间并没有直接的因果关系。水泥作为建筑业的重要原材料，其价格的大幅下降理论上会降低房地产的制造成本。然而，在现代建筑中，水泥只是房子建成的原材料之一，并不占主导地位。房产的定价受多方面因素影响，包括周边环境、国家政策、经济发展和供求关系等。因此，水泥价格的下跌并不会直接导致房价下降。

　　行业分析与研报

近期水泥市场出现大幅下跌，吨价跌幅超过100元，且错峰停窑时间还要延期。这一现象引发了网友的热议，大家纷纷猜测房价是否会因此下跌。然而，从行业分析来看，水泥价格的下跌对房价的影响有限。同时，建材行业周报也指出，防水行业开启竞合新时代，水泥格局改善有望加速。

（文章来源：证券时报）